Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Hooiakker 3

5122HX Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Hooiakker 3 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige en gewilde locatie in Rijen. De woning is goed onderhouden en staat op een ruim perceel van ca. 429 m². Ze beschikt over een royale woonkamer, een inpandig bereikbare garage/berging en een tuin rondom. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en biedt veel privacy. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, speelgelegenheden en een basisschool. INDELING Begane grond Entree/hal De entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. Toiletruimte De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer (totaal ca. 40 m²) beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle open haard en veel lichtinval door de vele raampartijen. Alle kozijnen zijn van hardhout, voorzien van dubbele beglazing en grotendeels uitgerust met screens. Aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, beschikt de woonkamer over een airco-unit en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er direct tuincontact is. Keuken De open keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er verrassend veel opbergruimte door de boven- en onderkastjes. Via een loopdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook is er een stortgootsteen aanwezig. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de achtertuin via een loopdeur bereikbaar. Garage De in spouwmuur uitgevoerde garage is geïsoleerd en inpandig te bereiken (ca. 4,94 m x 2,83 m) en voorzien van elektra en een sectionaaldeur. Desgewenst is hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin/terras De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is fraai aangelegd met diverse vaste beplantingen. De tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen en een vijver. Achterop het perceel staat een houten berging en de tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is de tuin voorzien van voorzien van een vrijwel nieuw knik-arm zonnescherm. Eerste verdieping De bovenhal biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer (ca. 5,17 m x 3,29 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Tevens is de slaapkamer voorzien van een airco. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 4,02 m x 2,84 m), voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepfunctie. Achter de knieschotten bevindt zich tevens de benodigde bergruimte. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer (ca. 3,52 m x 3,05 m) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over dezelfde laminaatvloer. Ook hier zijn de hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Achter de knieschotten bevindt zich tevens de benodigde bergruimte. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad, douche, staand closet, wastafelmeubel en een houten kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2018). Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een gunstige locatie • Beschikt over een inpandige garage met oprit • Gelegen op een ruim perceel van ca. 429 m² • Achtertuin gelegen op het zonnige westen • Volledig geïsoleerd en direct geschikt voor fijne bewoning • Centraal gelegen nabij winkels, basisscholen en NS-station

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
206 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.