Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Jo van Ammersstraat 4

5122CK Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Jo van Ammersstraat 4 Rijen
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Margrietengaarde Fase 2(A) Op een van de meest beeldbepalende locaties in Rijen, bij ‘De Margrieten’, komen tien zeer ruime en bijzondere combinaties van wonen en werken. Een heerlijke plek om te wonen én een prachtig, herkenbaar visitekaartje voor je bedrijf. De zeer ruime bedrijfswoningen, bieden een weids uitzicht over ‘De Margrieten’ en de achtergelegen landerijen. DE WONINGEN De tweede fase van Margrietengaarde bestaat uit tien bedrijfswoningen. Dankzij de stijlvolle en stoere architectuur beschikken de woningen over veel lichtinval en ruimte. In het bestemmingsplan van de gemeente is vastgelegd dat op de begane grond 70% van de oppervlakte wordt gebruikt voor bedrijfsmatige activiteiten. Bij iedere woning is parkeren op eigen terrein voorzien, en daarnaast zijn er binnen het plan meer dan voldoende bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. Enkele woningen zijn in de basis uitgewerkt met een indeling op de verdieping, waardoor een apart toilet en extra slaapkamers ontstaan. De extra ruimte op de verdieping wordt gerealiseerd door een vloer in de bedrijfsruimte, wat zorgt voor een zee van extra ruimte op de eerste verdieping van de woning. Uiteraard is het ook voor de andere woningen mogelijk om te kiezen voor deze indeling. Voor de woningen die nu zijn uitgewerkt met extra woonruimte op de eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om deze zonder deze indeling uit te voeren. De woningen met bedrijfsruimte worden energiezuinig. Naast een optimale isolatie en een luchtwarmtepomp voor de vloerverwarming en warm water, worden enkele zonnepanelen geïnstalleerd. Deze zonnepanelen zijn optioneel uit te breiden. Hierdoor zijn de woningen gasloos en wordt een lage energierekening gerealiseerd. ENERGIEZUINIG Het verbeteren van het klimaat is een zaak van iedereen. De woningen zijn energiezuinig, wat een gunstig effect heeft op de energierekening. Dit is terug te zien in de toepassing van zonnepanelen en een luchtwaterwarmtepomp. Een luchtwaterwarmtepomp heeft een hoge capaciteit, weinig onderhoud en een lange levensduur. Het vloerverwarmingssysteem kan in de zomer worden omgeschakeld naar een beperkte koeling via de vloer. Ook het gedeelte dat bedoeld is voor de bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. INTERESSE? KIN Makelaars verwelkomt jou graag als een van de trotse toekomstige bewoners van Margrietengaarde Fase 2 in Rijen. Binnen dit nieuwe plan kun je wonen én werken op een moderne, centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Margrietengaarde Fase 2 is de perfecte combinatie van luxe wonen en een fraai onderdak voor jouw onderneming! De woningen zijn specifiek ontworpen om bedrijf en privé met elkaar te verenigen. Heb je interesse of wil je meer informatie over dit project? Neem gerust contact met ons op, we staan je graag te woord!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.