Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Johannes van Dreghtstraat 24

5121MX Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.156

Fotoalbum

Johannes van Dreghtstraat 24 Rijen
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen in de jonge woonwijk “Goudsmit-Hoff” is deze fraaie en ruime instapklare vrijstaande woning gelegen. Deze uitgebouwde woning is voorzien van een energielabel A, heeft een riante woonkamer, een complete keuken, prachtig sanitair (Villeroy & Boch) en garage met oprit. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het bos en sportgelegenheden en een ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met ruime meterkast (14 groepen, 2 aardlekschakelaars, drie fase en alarminstallatie), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet De modern in lichte kleuropstelling toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van meer dan 60m² is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is fraai afgewerkt met strak stucwerk wandafwerking en naadloos gestuct plafond en beschikt over een prachtige houten parketvloer. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en geniet het van veel licht inval door de vele raampartijen welke voorzien zijn van houtenkozijnen met dubbele beglazing. Keuken De riante open woonkeuken van ca. 14m² is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een fraaie tegelvloer. De woonkeuken staat heerlijk in directe verbinding met de achtertuin middels de openslaande tuindeuren. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Het beschikt over o.a. een kookeiland en is voorzien een inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, Miele combi magnetron/oven, Miele combi stoom/oven, twee warmhoud lades. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Hier is een tweede aanrechtblad gesitueerd en een loopdeur naar de achtertuin en garage. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra. Aan de voorzijde beschikt de garage over een handmatige sectionaaldeur welke toegang geeft tot de fijne oprit waar het parkeren van 2 auto’s mogelijk is. In de garage is de opstelplaats van de omvormer van de 20 zonnepanelen gesitueerd. Verder beschikt de oprit momenteel over een laadpaal welke mee gaat met de verkoper maar waar alle aansluitpunten aanwezig zijn. Tevens os de woning voorzien van fraaie zinken hemelwater afvoeren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Het beschikt over een heerlijk gazon en diverse borders beplantingen. De achtertuin beschikt over een tweetal terrassen direct aan de woning en achterop het perceel. Achter op het perceel is een vijver aanwezig welke voorbereid is om een zwembad aan te leggen. Via een achterom met afsluitbare poort is de voortuin beschikbaar. Verder is de achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en elektrapunten. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, 2de toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.61m. x 5.66m. beschikt over een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep raam. Vanuit de slaapkamer is een praktische en heerlijke inloopkast toegankelijk. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.60m. x 3.00m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.58m. x 3.64m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Badkamer De complete badkamer is geheel in lichte kleuropstelling. De moderne badkamer is tevens van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een ruime inloopdouche met ingebouwde dubbele regenstortdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, spotjes en muziekspeakers. Ook de badkamer beschikt over een houtenkozijn welke voorzien is van dubbele beglazing en een draai/kiep raam. Toilet Separaat 2de toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is door de royale dakkapel erg ruim en licht. Ideaal om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en installatieruimte. Installatieruimte In een afgesloten ruimte zijn de HR combiketel (merk: Intergas Xtreme, bouwjaar: 2020), boiler en mechanische ventilatie geïnstalleerd. Slaapkamer 4 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.60m. x 4.20m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, opbergruimte achter de knieschotten en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Wasruimte/Slaapkamer 5 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.71m. x 4.60m. is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Momenteel zijn hier de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer is tevens een praktische vlizo zolder bereikbaar. Bijzonderheden: • Instapklare vrijstaande woning (bouwjaar: 2012); • Woning is prachtig en luxe afgewerkt • Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming; • Energielabel A met een nieuwe HR-combiketel (2020) en 20 zonnepanelen; • Ruime oprit voor het parkeren van twee auto's; • De woning beschikt over zowel een prachtige keuken als sanitair; • Gelegen op loopafstand van bos, sportgelegenheden en treinstation; • De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A58, A16 en A27).

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.