Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Joke Smitstraat 5

5122KB Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Joke Smitstraat 5 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat aan de rand van de gewilde wijk “De Vliegende Vennen” ligt deze prachtige vrijstaande woning. De woning beschikt over een royaal perceel van ca. 427 m², een ruime uitgebouwde woonkamer, een heerlijke leefkeuken met sfeervolle erker en een fraai aangelegde achtertuin met hottub. Bijzonderheden: • Verrassend ruim woonhuis met 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheden tot 5 slaapkamers; • Royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer; • Begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming; • Moderne keuken en sanitair; • Fraai aangelegde tuin met grote berging, twee overkappingen, achterom en hottub; • Voorzien van 19 zonnepanelen; • Op loopafstand van het NS treinstation. INDELING Begane grond Entree/hal De entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, wasruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Wasruimte Vanuit de hal is een praktische kastruimte bereikbaar die in gebruik is als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur. Woonkamer De royale woonkamer (totaal ca. 36 m²) beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Via de openslaande deuren is er direct tuincontact. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle gaskachel en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker met houten kozijnen en dubbele beglazing. De ruime keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, spoelbak, combimagnetron/oven en stoomoven. Daarnaast is er verrassend veel opbergruimte aanwezig. Tuin/terras De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over diverse vaste beplantingen, meerdere terrassen en een sfeervolle vijver. De tuin biedt veel privacy. Achterop het perceel staat een in spouw gebouwde stenen berging welke voorzien is van water en een vijverfilter. Naast de berging is een ruime overkapping gesitueerd, uitgevoerd met glazen schuifwand, houtkachel en buitenkeuken. Aan de zijkant is de tuin bereikbaar via een achterom. Tevens bevindt zich daar een tweede overkapping met hottub. Garage De met voorzetwanden geïsoleerde garage is vanuit de tuin bereikbaar (ca. 5.57 x 3.23 m). De garage beschikt over openslaande deuren, elektra, radiatoren en water. Voor de garage ligt een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De riante ouderslaapkamer (ca. 5.93 x 4.02 m) ligt aan de voorzijde. Deze kamer kan relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Momenteel beschikt de kamer over vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een heerlijk balkon, bereikbaar via een loopdeur. Tevens is er een praktische inloopkast aanwezig met tv-aansluiting. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.25 x 2.68 m) is voorzien van een PVC vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Badkamer De badkamer ligt aan de achterzijde en is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede hangend closet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een houten kozijn met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en momenteel ingedeeld in een ruime voorzolder en een derde slaapkamer. Er is hier bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De voorzolder beschikt over veel opbergruimte, twee grote Velux-dakvensters met verduistering en een inbouwkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2019). Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 3 De slaapkamer (ca. 3.01 x 3.24 m) is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakvenster met verduistering en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze kamer over een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.