Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Julianastraat 60

5121LS Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Julianastraat 60 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie ten opzichte van uitvalswegen en nabij de bossen en sportfaciliteiten gelegen karakteristieke instapklare vrijstaande jaren '30 woning. De woning is goed onderhouden en bijzonder smaakvol afgewerkt met respect voor authentieke elementen. Voorzien van nieuwe luxe badkamer en onder andere verduurzaamd met 9 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met sfeervolle, authentieke tegels, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een eikenvloer met vloerverwarming, strak gestucte wandafwerking en een fraaie erker aan de voorzijde. Tevens is er een schouw met oude tegeltjes en sfeer verhogende houtkachel aanwezig. De woonkamer en de keuken worden gescheiden middels kamer-en-suite met vaste kasten en authentieke glas-in-lood schuifdeuren. Keuken De uitgebouwde woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen is voorzien van fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond. De woonkeuken heeft een prachtige lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de tuin. De handgemaakte massieve keuken heeft een schiereiland met spoelbak en vaatwasmachine en een rechte keukenopstelling met 6 pits gasfornuis voorzien van wokbrander, afzuigkap en oven. De aanrechtbladen zijn van hoogwaardige natuursteen. Kelder Vanuit de woonkeuken is de praktische kelder bereikbaar. Tussenportaal Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, deze geeft toegang tot de bijkeuken, het toilet, de badkamer en de achtertuin. Bijkeuken Ruime bijkeuken met kastruimte, een uitstortgootsteen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Toilet Vernieuwde toiletruimte heeft een vrijhangend closet en fonteintje. Badkamer Helemaal in stijl uitgevoerde nieuwe badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, prachtig vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en fraaie kranen, designradiator en inbouwverlichting. Tuin De 25m diepe en privacy biedende achtertuin heeft terrassen, sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een brede achterom aan de zijkant van de woning bereikbaar. Zowel aan de achtergevel als achter in de tuin is een terrasoverkapping gesitueerd. Door meerdere bomen biedt de tuin veel privacy. Onder de overkapping aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de avondzon en gezellig bbq-en in de buitenkeuken. Berging Aanpandig aan de woning is een stenen berging gesitueerd, deze is voorzien van elektra en verwarming en hier is de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2024) geïnstalleerd. 1e Verdieping: Bovenhal met lichtstraat (2016) geeft toegang tot 3 slaapkamers en de toiletruimte. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen grote L-vormige ouderslaapkamer met plankenvloer, rolluiken en kledingkamer. Slaapkamer 2 De inloopkast die thans vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is, is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. Inloopkast / berging Vanuit de overloop is er nog een praktische inloopkast / berging bereikbaar. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer met een plankenvloer. De kamer heeft aan de zijgevel een dakkapel. Slaapkamer 4 Achter slaapkamer 3 is slaapkamer 4 gelegen, deze heeft eveneens een plankenvloer en een dakkapel. Middels een loop deur toegang tot het platte dak. Bijzonderheden: • Karakteristiek vrijstaand woonhuis; • Veel fraaie elementen zoals paneeldeuren, glas in lood, fraaie vloeren, etc; • De woning heeft een bijzonder fraai uitgebouwde woonkeuken; • Op 1 deur na is de woning geheel voorzien van dubbel glas; • Luxe badkamer met hoogwaardig sanitair! • De woning is in zeer goede staat en door de jaren heen met respect voor de authentieke sfeer verbouwd en gemoderniseerd; • Royaal perceel van 301m²; • In de nabijheid van bossen, sportgelegenheden, uitvalswegen en op loopafstand van NS station gelegen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.