Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Julianastraat 94

5121LT Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Julianastraat 94 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Rijen is deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen. De woning met Franse kap beschikt over een heerlijk ruim perceel van 494m², een eigen oprit met garage en 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond Entree/Hal De entree/hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toilet De half in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer Lichte woonkamer van circa 33m² groot is zowel aan de voor als achterzijde voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing en glas in lood elementen. Aan de voorzijde en zijkant beschikken de kozijnen over rolluiken. En aan de achterzijde van de woonkamer beschikt de woning over direct tuincontact middels de openslaande deuren. Verder beschikt de woonkamer over een fraaie houtenvloer en in het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Vanuit de woonkamer is een praktische inbouwkast, de keuken en kelder toegankelijk. De woonkamer beschikt tevens over een airco unit die kan koelen en verwarmen. Kelder De manshoge kelder van ca. 3m² beschikt over verassend veel opbergruimte. Keuken De heerlijk ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken voorzien van tegelvloer beschikt over o.a. een vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk middels een loopdeur. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Tuin Ca. 44 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een fijn terras, een heerlijk gazon en diverse beplantingen en een vijver. Vanuit de achtertuin is de garage, berging en houtopslag toegankelijk. In de werkplaats is de grondwaterput en pomp aanwezig, welke verbonden is aan 3 vaste sproeipunten in de tuin. Bergingen De gemetselde bergingen van ca. 6.08m. x 2.57m. en 5.03m. x 2.57m. zijn vanuit de tuin toegankelijk. Garage Aan de zijkant van de woning is een garage gesitueerd van ca. 8.56m x 2.57m. welke voorzien is van elektra en een elektrische rolluik als deur. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte, een inbouwkast met daarin de opstelplaats van de CV ketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2014) en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.47m. x 2.99m. is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand en plafond afwerking en hardhouten kozijnen met een rolluik. De slaapkamer beschikt tevens over een airco unit die kan koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.50m. x 2.36m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbel beglazing. Slaapkamer 3 De in het midden gelegen slaapkamer van ca. 2.70m. x 2.78m. is net zoals de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en daarnaast beschikt het over twee velux dakvensters. Badkamer De aan de voorzijde gesitueerde badkamer beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing en een glas in lood element. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande woning met ca. 111m² aan woonoppervlakte en 54m² aan externe opbergruimte; - Gelegen op een prachtig perceel van ca. 494m²; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2022; - De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal en garage. - Een ca. 44m. diepe achtertuin; - Gunstig gelegen nabij het centrum en de uitvalswegen;

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Hinterhof Fläche
347 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.