Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Karel Doormanstraat 18

5121LX Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 18 Rijen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie, nabij de bossen gelegen, tussenwoning met 4 slaapkamers, royale achtertuin en een ruime vrijstaande gemetselde berging/garage. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. De woning ligt op loopafstand van bossen, sportvelden en het treinstation. Ook het centrum van Rijen is op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal Entree/hal met praktische verdiepte trapkast, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte, badkamer, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en houten kozijn. Badkamer De geheel betegelde badkamer is op de begane grond gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Woonkamer De doorzon woonkamer is voorzien van houten openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze deuren zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Verder beschikt de woonkamer behang wandafwerking, vloerbedekking en een gaskachel. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken beschikt middels openslaande deuren over direct tuincontact. De tuindeuren zijn voorzien van dubbele beglazing. De eenvoudige keukenblok is voorzien van een koelkast, magnetron, vier pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder beschikt het over voldoende opbergruimte middels de onder en bovenkastjes. Tuin De fraaie achtertuin is ruim 20 meter diep en voorzien van heerlijk terras, sierbestrating, gazon, waterkraantje en vaste beplanting. De tuin biedt enorm veel privacy en is via een achterom aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Daarnaast is achterop het perceel een ruime vrijstaande stenen berging wat in gebruik is als garage. En wat voorzien is van een grote garagedeur. De garage is bereikbaar middels een inrit aan de Spoorlaan Zuid waarvoor nooit een erfdienstbaarheid is vastgelegd in de akte van levering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een luik naar de zolderetage. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer (ca. 11m²) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai kiep functie. De ruimte is verder voorzien van behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 9m²) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai kiep functie. De slaapkamer is verder voorzien van behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 7m²) is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai kiep functie. Verder is ook deze slaapkamer voorzien van behang wandafwerking en vloerbedekking. Verder beschikt de slaapkamer nog over een praktische vaste kast Slaapkamer 4 De tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 5m²) is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een draai kiep functie. Ook deze slaapkamer beschikt over behang wandafwerking, vloerbedekking en een praktische inbouwkast. Zolder: Middels een luik is vanaf de bovenhal de grote bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: • Tussenwoning met vier slaapkamers; • Fraaie, privacy biedende achtertuin met achterom en een grote bergingen/garage; • De garage heeft geen vastgelegde erfdienstbaarheid, vraag ernaar bij de makelaar • Er dient rekening gehouden te worden met modernisering • Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij de bossen en het NS-Station.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.