Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marga Klompélaan 123

5122BP Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Marga Klompélaan 123 Rijen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze multifunctionele gezinswoning voorzien van energielabel A+ beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen, een inpandige garage, een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin én een balkon op het zonnige westen. Met 145m² aan woonoppervlak en een slimme indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met een praktijk aan huis. Bovendien geniet je hier van veel lichtinval, privacy én comfort. Bijzonderheden: - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool en diverse speelvelden; - Heerlijk leefhuis, met maar liefst 145m² woonoppervlakte; - Energielabel A+; - Door de 16 zonnepanelen, lage energiekosten; - Woonkamer en keuken van 46m² voorzien van vloerverwarming; - De kamer op de begane grond is ideaal voor een praktijk/kantoor aan huis; - Gelegen op ca. 500 meter afstand van NS station. INDELING: Begane grond: Entree/hal Je betreedt de woning via de entree welke met een deur gescheiden is van de hal. In de entree bevindt zich de meterkast ( 8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot de provisiekast, de trap naar boven, de garage en de tuinkamer op de begane grond. Garage De inpandige garage van circa 21m² is voorzien van elektra, verwarming, water en een elektrische sectionaaldeur. Naast de mogelijkheid om een auto te parkeren biedt de garage je ook enorm veel praktische bergruimte. Tevens zijn hier aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, een vaste kastenwand aanwezig. Op de oprit voor de garage is plaats voor het parkeren van een tweede auto. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime tuin/slaapkamer van ca. 5.55m x 3.60m voorzien van plavuizenvloer, kastenwand en loopdeur naar de achtertuin. In de kastenwand zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur aanwezig. Deze ruimte leent zich enorm goed voor het creëren van een heerlijke tuinkamer, praktijk/kantoor aan huis, vierde slaapkamer of speelkamer. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 28m² voorzien van een royaal terras en border voor vaste beplanting. In de achtertuin kun je genieten van de ochtendzon, voor de avondzon kun je op het heerlijke balkon op de eerste verdieping terecht. De tuin beschikt tevens over een achterom en een buitenkraantje. 1e Verdieping: Overloop Op de overloop op de eerste verdieping zit de toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is ruim van opzet, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De gehele eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Door middel van de intercom is de voordeur vanaf deze verdieping te openen. Woonkamer De enorm lichte woonkamer is ruim 40m² groot bestaat uit een ruime zithoek aan de achterzijde en uit een eetkamer gedeelte grenzend aan de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande balkondeuren direct toegang tot het op het westen gelegen balkon. De vloer is afgewerkt met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Doordat de living zich op de eerste verdieping bevindt heb je vanaf deze woonlaag een heerlijk ver zicht vanuit de diverse raampartijen. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken voorzien van ruim keukenmeubel in U opstelling. De keuken staat in open contact met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken zoals; 5-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasmachine, koelkast en apothekerskast. Balkon Via openslaande tuindeuren is het op het westen georiënteerd balkon, waar je tot in de late uurtjes heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten te bereiken. 2e Verdieping: De overloop, met hierop een vaste kast met hierin de HR-combiketel: (Merk Remeha, jaar: 2020) en de MV-box, geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 5.34m x 3.19m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en draai-kiep ramen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.93m x 3.19m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer draai-kiep ramen. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.59m x 2.26m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer endraai-kiep ramen. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, royale en keurig onderhouden, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Ventilatie in de geheel betegelde badkamer kan middels het raam en de aanwezige mechanische ventilatie.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.