Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marga Klompélaan 33

5122BN Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Marga Klompélaan 33 Rijen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen” gelegen unieke en compleet instapklare, sfeervolle split-level woning met de uitstaling van een loft. De woning beschikt over een prachtige woonkeuken op de eerste verdieping en over twee ruime slaapkamers en een woonkamer in het souterrain. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage, zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin. Entree Hal/entree met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein en tot de slaapkamer. Vanuit de hal kunt u middels een vaste trap zowel de boven- als de benedenverdieping bereiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,28 m x 4,61 m, voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Keuken De prachtige woonkeuken is op de eerste verdieping gesitueerd. Aan de achterzijde beschikt de keuken over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, Quooker-kraan, stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en een schuifpui naar het dakterras. Eetkamer Aan de voorzijde van de woonkeuken bevindt zich een fraaie ruimte waar de eettafel is gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en daarnaast een airco-unit. In het midden is een sfeervolle gashaard gesitueerd. Verdiepte begane grond De hal is voorzien van dezelfde fraaie PVC visgraatvloer en geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de woonkamer, een inbouwkast en de inpandige garage. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 7,09 m x 3,28 m, eveneens voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en een moderne inloopdouche, hangend closet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Woonkamer De woonkamer wordt door middel van prachtige aluminium en-suite deuren gescheiden van de hal. De woonkamer is eveneens voorzien van dezelfde visgraat PVC-vloer als de slaapkamer. De wanden zijn een combinatie van stucwerk en behang. Daarnaast is er een sfeervolle gaskachel gesitueerd, een keukenblok aanwezig en beschikt de ruimte over houten kozijnen met dubbele beglazing. Garage De ruime garage van ca. 2,94 m x 6,81 m is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2023) geïnstalleerd. In het gedeelte dat nu in gebruik is als bijkeuken ligt eveneens de visgraat PVC-vloer. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met een terras, diverse vaste beplanting en achter op het perceel een heerlijke overkapping. De achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom. Aangrenzend aan de keuken is nog een heerlijk dakterras gesitueerd. Bijzonderheden · Instapklare en sfeervolle split-level woning; · Zonnig dakterras en een heerlijke achtertuin met achterom; · De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023; · Woonoppervlakte van 130 m², exclusief garage van ca. 20 m²; · Speelse indeling met hoog plafond in de woonkeuken met een prachtig kookeiland; · Gunstig gelegen in de wijk Vliegende Vennen nabij het NS-station, zwembad, groenvoorzieningen en scholen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.