Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Margrietstraat 2 B

5121XM Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Margrietstraat 2 B Rijen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze met de keuken uitgebouwde twee onder een kapwoning staat te koop! De woning is voorzien van een grote inpandige garage met ruime oprit, een tuin op het heerlijke zuiden en 7 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (5 groepen + krachtgroep en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De riante woonkamer van ca. 30m² beschikt over een fraaie PVC vloer in tegellook, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde een rolluik. De woonkamer staat aan de achterzijde in half open verbinding met de heerlijke keuken die in de aanbouw is gelegen. In het midden van de woonkamer is de provisiekast en achter portaal toegankelijk. Keuken Aan de achterzijde in de aanbouw is de half open keuken gesitueerd. De keukenblok is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, koelkast en verassend veel opbergruimte. Verder staat de keuken middels een loopdeur in directe verbinding met de fijne achtertuin. Achter portaal Het portaal aan de achterzijde van de woning gelegen geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de inpandige garage. Toilet De half in neutrale kleur betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Het kiepkozijn is van kunststof en zorgt dat de ruimte natuurlijk geventileerd kan worden. Garage De ruime inpandige garage van ca. 9.72m. x 2.86m. beschikt over een elektrische deur, aansluitpunten van de was en droog apparatuur en een loopdeur richting de achtertuin. Tuin De ca. 9 meter brede achtertuin beschikt over een tweetal terrassen en diverse vaste beplantingen met een vijver. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een buitenkraantje en een elektrische zonnescherm. Vanuit de achtertuin is de garage middels een loopdeur toegankelijk. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de ruime zolderetage. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.98m. x 2.97m. is voorzien van zeilvloer, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.13m. x 2.97m. is eveneens voorzien van een zeilvloer en beschikt eveneens over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.63m. x 2.08m. is eveneens voorzien van een zeilvoer en de kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik. Badkamer Aan de voorzijde van de woning is de geheel in neutrale kleur betegelde badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2e toilet met vrij hangend closet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over een kunststofkozijn met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van Tevens de CV ketel gesitueerd (merk: Remeha bouwjaar: ca. 2014). Op de zolder is veel bergruimte achter de knieschotten beschikbaar en het heeft twee dakvensters (hout) welke kantelbaar zijn en voorzien van dubbel glas. Gemakkelijk zou hier een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tevens is hier de wasmachine en drogeraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Een met de keuken uitgebouwde twee onder een kapwoning; • De woning beschikt grotendeels over kunststofkozijnen; • Eigen oprit voor meerdere auto's met een ruime garage; • Gunstig gelegen nabij het centrum en bassischolen; • De woning beschikt over 7 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.