Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Mary Zeldenrustlaan 35

5122CC Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Mary Zeldenrustlaan 35 Rijen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder ruime vrijstaand geschakelde woning. Dit heerlijke woonhuis heeft een speelse woonkamer van ca. 50m², 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, inpandig bereikbare garage, heerlijke serre, dakterras op het zonnige zuiden en een royale privacy biedende achtertuin met berging en achterom. Bijzonderheden: • Royaal leefhuis, met ruime woonkamer, inpandige garage en 4 slaapkamers; • Heerlijke serre; • Dakterras op het zonnige zuiden; • Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en NS station; • Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met daarin de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de inpandige garage als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De speels ingedeelde woonkamer van ca. 50m² beschikt over een hoogwaardige visgraad parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van sierlijsten en wandverlichting. De royale woonkamer is door zijn grote raampartijen enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en loopdeur naar de keuken. Aan de achterzijde is de achtertuin door middel van een loopdeur als de serre door middel van een schitterende harmonicadeur toegankelijk. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inbouwkeuken in rechte opstelling en een royale kastenwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron-/oven, 2 koelkasten, close-in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is de serre/tuin middels een loopdeur bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Serre Aan de achtergevel van de woning is een royale en sfeervolle serre van ca. 5.69m x 4.44m voorzien van plavuizenvloer, inbouwspots, schitterende lichtstraat en warmtelampen. Daarnaast is er in de serre een aanrecht met spoelbak en glazen schuifpanelen aanwezig waardoor je de ruimte af kunt sluiten of in zijn geheel bij de tuin betrekken. Tuin De royale tuin van ca. 130m² is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse terrassen, terrasoverkapping, borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, gemetselde berging en achterom. Berging Vrijstaande stenen berging van ca. 3.78m x 2.34m voorzien van elektra. Garage De royale inpandig bereikbare garage van ca. 5.64m x 2.98m biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. De garage is uitgevoerd met houten openslaande garagedeuren, elektra en een uitstortgootsteen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.51m x 3.13m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.09m x 3.42m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.43m x 2.46m voorzien van laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer van ca. 2.97m x 2.18m voorzien van royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en design radiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, wasruimte, royale slaapkamer met badkamer ensuite en dakterras. Wasruimte Wasruimte van ca. 6m² voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, mechanische ventilatie en HR-combi ketel (merk: Remeha bouwjaar: 2010). Slaapkamer 4 Royale ouderslaapkamer van ca. 5.62m x 3.69m voorzien van vaste kastenwand en badkamer ensuite. Vanuit de slaapkamer is tevens het zonnige dakterras te bereiken. Badkamer Lichte badkamer voorzien van een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Dakterras Op het zonnige zuiden georiënteerd dakterras van ca. 16m² voorzien van buitenkraantje.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.