Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Middenweg 2

5121LL Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Middenweg 2 Rijen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat is deze goed onderhouden eindwoning gelegen. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vaste trap naar zolder en een heerlijk ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met een vrijstaande stenen berging. INDELING Begane grond Entree/hal De entree/hal geeft toegang tot de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars), de kelderkast, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet. Keuken De gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte middels boven- en onderkasten en staat de keuken in direct tuincontact via een loopdeur. Woonkamer De lichte woonkamer van ruim 24 m² is voorzien van een fraaie houten vloer. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over grote houten kozijnen die zijn voorzien van dubbele beglazing. Tuin/terras De diepe achtertuin is heerlijk zonnig en georiënteerd op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van twee terrassen, waarvan één is gelegen onder een overkapping. Verder beschikt de achtertuin over diverse vaste beplanting en achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e verdieping Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3,93 m x 3,58 m is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2,65 m x 3,58 m is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,00 m x 2,05 m is voorzien van laminaat en houten kozijnen met loopdeur, dubbele beglazing en een rolluik. Badkamer De geheel betegelde en moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend closet. Verder beschikt de badkamer over een kunststof kozijn voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping met voorzolder te bereiken. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd (merk: Intergas, bouwjaar: 2022). Vanuit de overloop is er middels een schuifdeur toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 3,51 m x 2,92 m is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een dakvenster voor lichtinval en een radiator. LET OP De totale woonoppervlakte staat aangetekend op 94 m². Dit is inclusief de zolderverdieping van 17 m², welke officieel niet meegenomen mag worden in de vierkante meters volgens de NEN-normering. Dit komt doordat een dakraam officieel te klein is. Het betreft echter wel bruikbare oppervlakte en is daarom meegenomen in de totale afmetingen op Funda. Heeft u vragen hierover, stel deze tijdens de bezichtiging aan de makelaar. Bijzonderheden • Goed onderhouden eindwoning; • Moderne keuken en badkamer; • Woonoppervlakte ca. 77 m² exclusief zolderverdieping; inclusief zolderverdieping ca. 94 m²; • Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder; • De woning beschikt over 9 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022; • In 2022/2023 is de woning geheel gemoderniseerd; • Gelegen in een bosrijke omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.