Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Monseigneur Nolensstraat 53

5121AL Rijen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.871

Fotoalbum

Monseigneur Nolensstraat 53 Rijen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke locatie, vlak bij de bossen, gelegen fraaie twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een ruim perceel van 274 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning voorzien van een garage, een cv-ketel uit 2023 en een heerlijke serre. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer De gezellige living (ca. 28 m²) is voorzien van vloerbedekking en geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer beschikt verder over spachtelputz wandafwerking en een airco-unit. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024), spoelbak, koelkast (2024) en oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Serre De woning beschikt over een heerlijke serre. De serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm en geeft toegang tot de berging en garage. Daarnaast is de serre uitgerust met een glazen schuifwand, waardoor deze ruimte eenvoudig bij de tuin betrokken kan worden. Garage De ruime stenen garage (ca. 6,04 m x 3,23 m) is via een loopdeur vanuit de serre bereikbaar. De garage beschikt over een handmatige garagedeur en is voorzien van water, elektra en een radiator. Momenteel bevinden zich hier ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Berging Voor de garage is een praktische berging gesitueerd voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Achtertuin De fraai onderhouden achtertuin beschikt over een gazon, diverse beplanting en een heerlijk terras aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast bevindt zich bij de serre een extra terras. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 4,07 m x 3,65 m) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-/kiepfunctie en een rolluik. In deze kamer zijn de aansluitingen voor een wastafel nog aanwezig. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (ca. 3,64 m x 3,65 m) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-/kiepfunctie en een rolluik. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2,76 m x 2,20 m) is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepfunctie en een rolluik. Daarnaast beschikt de kamer over een ruime inbouwkast. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en separaat hangend toilet. Ook de badkamer beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de in 2023 vernieuwde cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023). Tevens zijn hier aansluitmogelijkheden voor was- en droogapparatuur. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer beschikt over vloerbedekking en aan de achterzijde over een dakkapel. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een hor en een draai-/kiepfunctie. Daarnaast is er op deze verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden • Fraaie twee-onder-een-kapwoning gelegen op een perceel van circa 274 m²; • Energielabel B, kunststof kozijnen en cv-ketel uit 2023; • Zolderverdieping voorzien van een kunststof dakkapel; • Woning kan zo snel mogelijk beschikbaar zijn; • Ruime garage, momenteel in gebruik als bijkeuken; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke serre; • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en op loopafstand van een basisschool.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.