Direkt zum Inhalt
Logo von Roland Jansen Makelaars

Monseigneur van Hooydonkstraat 41

5121JR Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Monseigneur van Hooydonkstraat 41 Rijen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het oude centrum van Rijen ligt deze uitgebouwde hoekwoning met garage en extra berging. De ruime tuin ligt op het zuidoosten. Deze woning heeft 4 slaapkamers. De gehele woning is v.v. houten/kunststof kozijnen met dubbel glas. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. Indeling Entree/hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), toilet, kelderkast en loopdeuren naar de woonkamer en keuken. De hal is voorzien van plavuizen. De woonkamer: De woonkamer (9,27 m. x 3,56 m.) is uitgebouwd aan de achterzijde. De hardhouten kozijnen zijn allen v.v. dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. stucwerk. Ook het plafond is v.v. glad stucwerk en enkele inbouwspots. De half open keuken De half open keuken (4,50 m. x 1,96 m.) is deels betegeld en verder v.v. stucwerk. De laminaatvloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Het hardhouten kozijn is weer v.v. dubbel glas. De keuken is v.v. een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele wasbak. Er zijn zowel onder- als bovenkasten voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de entree en de achtertuin. Eerste verdieping Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer (3,56 m. x 3,50 m.) heeft een hardhouten kozijn v.v. dubbel glas. De muren zijn afgewerkt met stucwerk en er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,56 m. x 2,75 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De muren zijn weer v.v. stucwerk en er ligt een laminaatvloer. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (2,30 m. x 2 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. U vindt hier een praktische inbouwkast. De kamer heeft een laminaatvloer en kunststof kozijn v.v. dubbel glas. De badkamer De badkamer (2 m. x 1,54 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is v.v. een douche met thermostaatkraan en wastafel. De ruimte is geheel betegeld. Er is een loopdeur naar het dak van de aanbouw. Tweede verdieping Op de voorzolder (4,08 m. x 2 m.) vindt u de cv-ketel (Nefit 2019; huur € 31,90 per maand) en de wasaansluitingen. Er is een dakkapel met kunststof kozijn v.v. dubbel glas. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (4,08 m. x 3,54 m.) is v.v. stucwerk en een laminaatvloer. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas. Tuin De achtertuin (9,84 m. x 9.52 m.) ligt op het zuidoosten. Er is een gazon, sierbestrating, een buitenkraan en vaste beplanting. Naast de woning staat een berging en achterin de tuin staat de garage en vindt u een brede poort. De berging De berging (3,47 m. x 2,84 m. x 1,80/1,96 m. hoog) staat naast de woning en is v.v. elektra. De garage Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage (5,75 m. x 3,22 m. x 2,15 m. hoog) v.v. elektra en een twee openslaande deuren. Voor de garage heeft u ook parkeerruimte op eigen oprit. Bijzonderheden - Gelegen in het oude centrum van Rijen - Nabij winkels, scholen en bossen - Garage met oprit - extra berging v.v. elektra - Uitgebouwde woonkamer - Half open keuken - 4 slaapkamers - kruipruimte onder de woonkamer - houten/kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - energielabel C - cv ketel 2019 (huur € 30,19 per maand), voor € 1.147,53 over te kopen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.