Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Nassaulaan 29

5121BA Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Nassaulaan 29 Rijen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning is op een centrale locatie in Rijen gelegen op een ruim perceel van ca. 210m². Verder is de woning voorzien van een eigen garage met oprit, vier slaapkamers en beschikt het over onderhoudsarme kozijnen. INDELING Begane grond Entree De entree met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaars) is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en keuken. Toilet De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Keuken De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Er staat een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een spoelbak. Aan de achterzijde van de keuken staat de woning in direct contact met de heerlijke achtertuin middels een loopdeur. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas en rolluiken. Woonkamer De doorzon woonkamer is voorzien van een houtenvloer en granol wandafwerking. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde beschikt het over een elektrische rolluik Tuin De heerlijk ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen bergingen en een ruim gazon. Achterop het perceel naast de berging is een achterom gelegen. Berging Achterop het perceel is een berging gelegen. De stenen berging is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning is een garage gelegen Garage De naast de woning gelegen garage van ca. 2.93m. x 5.89m. is voorzien van een handmatige sectionaaldeur. Voor de garage is een oprit gesitueerd voor het parkeren van een auto. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en vlizo luik welke toegang geeft naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Slaapkamer 4 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en douchecabine. Tweede verdieping Via luik vanaf de overloop te bereiken zolder etage. Op de zolderverdieping is de CV ketel (Merk: Intergas Bouwjaar: 2020) gesitueerd. Bijzonderheden • Een hoekwoning met eigen oprit en garage; • CV ketel uit 2020; • De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing; • Gelegen op een prachtig ruim perceel van ca. 210m² en een tuin op het zonnige zuiden. • Bouwtechnisch inspectie rapport is aanwezig. • In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen: 1.) Nooit zelf bewoningsartikel ; 2.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 60 jaar oud); 3.) Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal drie jaar; 4.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.