Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Schoutstraat 29

5121KA Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Schoutstraat 29 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, nabij de bossen, gelegen royale hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een unieke kelder en een totale woonoppervlakte van 141m². De woning beschikt onder meer over een eigen oprit met garage en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. INDELING Begane grond Hal De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is half betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een staand closet, radiator en fonteintje. Woonkamer De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer. De woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is bovendien de aanbouw/eetkamer toegankelijk. Keuken De centraal in de woning gesitueerde keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een dubbele spoelbak, Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken verrassend veel opbergruimte en toegang tot een ruime kelder. Kelder De praktische, manshoge kelder is met circa 17m² verrassend ruim en multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is voorzien van twee raampartijen, een radiator en vloerbedekking. Ook biedt de kelder toegang tot een toegankelijke droge kruipruimte. Eetkamer / aanbouw In de aanbouw is momenteel een tweede woonkamer/eetkamer gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer en open haard. De woonkamer en aanbouw worden gescheiden door een karakteristiek voormalig stationshekwerk. Vanuit de aanbouw is de garage inpandig bereikbaar via een authentieke staldeur en middels een schuifpui is er direct tuincontact. Tuin De fraai en verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over diverse vaste beplanting, een vijver en meerdere terrassen. Achterop het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Tevens is er een achterom vanuit de tuin en vrijstaande berging naar de brandgang toegankelijk. De brandgang loopt zowel naast als achter de woning. Verder zijn de bergingen achterop het perceel ingedeeld in twee separate delen voor opslag en een overkapping met buitenkeuken. Garage De ruime garage van circa 8,52 m x 2,16 m is voorzien van een loopdeur, elektrische roldeur en elektra. Voor de garage bevindt zich een carport met oprit en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer (ca. 4,45 m x 3,23 m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepfunctie en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,56 m x 2,97 m) is eveneens voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (ca. 3,43 m x 2,65 m), eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een handmatig rolluik. Badkamer De aan de voorzijde gelegen badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet (vrijhangend closet). Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit, 2022) en extra bergruimte. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De ruime vierde slaapkamer (ca. 4,01 m x 3,55 m) is voorzien van een Velux-dakvenster met ingebouwde verduistering en hor, laminaatvloer, radiator en wastafelmeubel. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met 141m² woonoppervlakte; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verrassend ruime, multifunctionele kelder; - Vier volwaardige slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Inpandige garage met oprit en carport; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen en bossen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.