Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Sjean Vermeulenstraat 3

5122LA Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Sjean Vermeulenstraat 3 Rijen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke locatie in Rijen in de directe nabijheid van een prachtig aangelegd park met speeltoestellen, middenin de nieuwbouwwijk "De Vliegende Vennen" is deze ruime en fraai afgewerkte 2-onder-1-kap woning gelegen. De woning beschikt over 5 grote slaapkamers, badkamer, complete moderne keuken, aangrenzende garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Bijzonderheden: • Zeer ruime woning met fraaie erker aan de voorzijde, aangebouwde garage en ruime berging. • De woning is gelegen op een van de mooiste locaties van Rijen in de directe nabijheid van een prachtig aangelegd park. • De gehele woning heeft vloerverwarming middels de aardwarmtepomp, welke in de zomer tevens voorziet in koeling van de woning. • Royaal perceel. • Voorzien van 12 zonnepanelen. • Gelegen op een kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van basisschool, zwembad en sporthal. INDELING Begane grond: Entree/hal Zij entree / hal met daarin de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel), toiletruimte, trapkast met warmtepomp (merk: Alpha Innotec), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte met toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Deze ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 47m²) heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en aan de voorkant een fraaie erker. Aan de achterzijde is de woning tijdens de bouw uitgebouwd en is er direct tuincontact mogelijk middels de openslaande tuindeuren. Keuken Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken in hoekopstelling gelegen. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasmachine en voldoende bergruimte in de kasten, lades en schiereiland. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met een tweetal terrassen van sierbestrating, een royaal gazon, diverse borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin zijn de garage en de berging te bereiken middels een toegangsdeur en is aan de zijkant van de tuin een vrije achterom te creëren. Achterin de tuin staat een kleine tweede houten geïsoleerde berging. Garage De aangrenzende garage (ca. 18m²) beschikt over licht/elektra en een elektrische sectionaaldeur. De garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig. De oprit gelegen voor de garage biedt tevens ruimte tot het parkeren van nog eens 3 voertuigen op eigen terrein. Berging Nadien zeer degelijk gebouwde geïsoleerde berging (ca. 20m²) voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en koeling. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3.51m. x 3.95m.) voorzien van een ruime kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.06m. x 3.25m.) voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.37m. x 4.52m.) voorzien van een laminaatvloer. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet met vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel, elektrische designradiator en een spiegel met ingebouwde verlichting. De woning is voorzien van een mechanische ventilatie. De bediening hiervan is draadloos en kan overal in de woning gebruikt worden. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en koeling. Tevens toegang tot de vliering met ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, welke thans in gebruik is als wasruimte, is royaal van opzet dankzij de grote onderhoudsarme dakkapel (met rolluik). Voorzien van PVC vloer. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 5.71m. x 4.11m.) tevens voorzien van grote onderhoudsarme dakkapel (met rolluik), een praktische ingebouwde kast en PVC vloer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.