Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Spoorlaan Noord 36

5121WV Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.890

Fotoalbum

Spoorlaan Noord 36 Rijen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum en NS-station gelegen hoekwoning met ruime tuin. De woning beschikt onder meer over een perceel van maar liefst 317m², 3 slaapkamers plus een zolderkamer, een diepe achtertuin en de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van 317m²; - Er dient rekening te worden gehouden met modernisatie; - Maar liefst 18 meter diepe achtertuin; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijen en het NS-station; - Oplevering medio april 2026. BEGANE GROND Entree/hal U betreedt de woning via de hal, met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast (3 groepen) en verdiepte kelderkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet. Vanuit de hal is de keuken door middel van een loopdeur te bereiken. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken van ca. 3.81m x 2.11m voorzien van eenvoudig keukenmeubel voorzien van onder- en bovenkasten met daarin een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is in de keuken de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur aanwezig. Door middel van een loopdeur (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) is de achtertuin te bereiken. Woonkamer Doorzon woonkamer van ca. 7.15m x 3.49m voorzien van plavuizenvloer en schroten plafond. Door de grote raampartijen (voorzien van dubbelglas) is de woonkamer enorm licht te noemen. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle schouw met gashaard gesitueerd. Zowel aan de voor als achterzijde beschikt de woonkamer over elektrisch bedienbare rolluiken. Door middel van een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Tuin Ruime achtertuin van ca. 105m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting, een buitenkraan met spoelbak, achterom en 2 bergingen. De tuin biedt opvallend veel privacy. De gevarieerde beplanting geeft een levendig beeld in alle seizoenen. Zowel naast als voor de woning is ook nog een groot deel tuin aanwezig waar een parkeerplaats is gecreëerd voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Berging In de tuin zijn twee gemetselde bergingen van ca. 10m² en 7m² voorzien van elektra en beschikken over een kachel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en door middel van een vaste trap tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.24m x 3.49m met schroten plafond voorzien van twee vaste kasten, houten kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en gevelkachel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.49m x 2.84m voorzien van vaste kast, houten kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en gevelkachel. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.29m x 2.12m voorzien van twee vaste kasten, houten kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en gevelkachel. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Ventilatie geschiedt via de aanwezige afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en zolderkamer. Door het plaatsen van een dakkapel zou hier eenvoudig nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Zowel op de voorzolder als in de zolderkamer is de benodigde bergruimte aanwezig. Koopcontract In het koopcontract zullen onderstaande clausules worden opgenomen (de makelaar kan u hier meer over vertellen): - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoningsclausule; - Asbest clausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.