Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Statenlaan 69

5121HB Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Statenlaan 69 Rijen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zeer goede locatie aan bosrand gelegen, goed onderhouden royale twee onder één kapwoning met inpandige garage en een royale achtertuin welke op het zonnige zuiden gesitueerd. Verder beschikt de woning over een royale zolderverdieping met dakkapel en biedt een prachtig uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde. INDELING Begane grond: Entree/hal Royale entree voorzien van een fraaie leistenen tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), half betegelde toiletruimte met fonteintje en staand closet, royale voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De royale en sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 36m2 is voorzien van dezelfde fraaie leistenen tegelvloer. Hij beschikt aan de voorzijde over veel daglicht middels de houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact middels de schuifpui. Aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achtertuin De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin geniet over veel privacy en beschikt over een fraai terras welke gedeeltelijk overdekt is. Verder beschikt het over een heerlijk gazon en diverse beplantingen. Achterop het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd en het perceel beschikt over een achterom die toegang biedt tot de openbare weg. Keuken De bijzonder royale, moderne, dichte woonkeuken is voorzien van vele gemakken zoals: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. De keuken is gesitueerd in een recht aanrechtblad, praktische kastruimte en een koffiecorner met extra spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken De praktische, aangebouwde extra ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft zowel een loopdeur naar de garage als een tweede loopdeur met direct tuincontact. Garage De inpandige garage/berging van ca. 11 m2 beschikt over de aansluitpunten van de was en droog apparatuur en beschikt tevens over openslaande deuren richting de oprit. Voor de woning is een oprit gelegen. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 4.04m. x 3.93m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een ingebouwde kastenwand en een wastafelmeubel. Verder beschikt de slaapkamer over houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2/kastenkamer Vanuit de ouderslaapkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk. Deze is gemakkelijk los van de ouderslaapkamer te maken. Ook deze slaapkamer van ca. 3.46m. x 2.04m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen, slaapkamer van ca. 3.29m. x 2.79m. is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en houten kozijnen welke beschikken over dubbele beglazing. Ook deze slaapkamer beschikt over een wastafel. Badkamer De geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede hangend closet. Verder beschikt de badkamer over inbouwspots, een houtenkozijn met dubbele beglazing en een loopdeur naar het platte dak. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Deze zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor cv- ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2019) welke toegang geeft tot de royale slaapkamer. Slaapkamer 4 Dankzij een ruim dakkapel aan de achterzijde is er op deze verdieping een zeer ruime zolderkamer van ca. 3.88m. x 3.74m. met wastafel ontstaan. Hier liggen voldoende mogelijkheden om nog een extra slaapkamer te creëren. Het dakkapel beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen. Het dakkapel beschikt over een elektrische zonnescreen. Verder zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: • royale twee onder een kapwoning met 145m2 aan woonoppervlakte; • Beschikt over een royale zolderverdieping met dakkapel; • Voorzien van energielabel C; • Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • Gelegen op een prachtig locatie tegenover 1.000ha bos.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.