Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Stoomlederplein 35

5121ZS Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Stoomlederplein 35 Rijen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een kindvriendelijke en rustige locatie is deze compleet gemoderniseerde en verrassend ruime middenwoning gelegen. De woning is oprecht instapklaar te noemen en goed onderhouden. Het is voorzien van een prachtige keuken en badkamer, een fijne achtertuin met berging en achterom en tevens een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • De gehele woning is in 2020 compleet gemoderniseerd; • Energielabel A; • Moderne keuken uit 2020 met kokendheet waterkraan; • Gelegen aan een plein met speelveldje en groenvoorziening; • Oprecht instapklare tussenwoning; • De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station; • Mogelijkheid voor het creëren van een carport. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegelvloer welke in 2020 gelegd zijn. Toilet In 2020 gemoderniseerd en geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet. Woonkamer De gezellige living, ca. 30m², staat door middel van de flinke raampartij en een loopdeur aan de achterzijde direct in contact met de achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. De woonkamer is voorzien van dezelfde hoogwaardige tegelvloer als de hal en tevens voorzien van vloerverwarming. Zowel de wanden als de plafond zijn in 2020 voorzien van nieuw glad stucwerk. Daarnaast is in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping en praktische provisiekast gesitueerd, welke middels een deur is afgesloten van de woonkamer. Keuken De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een moderne inbouwkeuken uit 2020. De hoekkeuken is voorzien van alle gemakken zoals een kokendheet waterkraan, combi- oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Tuin De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen. De tuin is voorzien van 2 ruime terrassen. Aan de achtergevel is een elektrische zonnescherm gemonteerd. Achterin de tuin is een houten berging en een kanteldeur voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Hier is desgewenst eenvoudig een carport te creëren. Berging Houten vrijstaande berging van circa. 9m² voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, opbergkast, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.35m x 3.92/3.02m voorzien van fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing. Eén is voorzien van een elektrisch rolluik, de ander wordt bediend met een trekband. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ca.3.93m x 2.19m is tevens voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca.2.88m x 2.38m is eveneens voorzien van fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking, houten kozijnen met HR++ beglazing en een elektrisch rolluik. Badkamer De zeer royale badkamer is ook in 2020 compleet gemoderniseerd. Het is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een heerlijke inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De voorzolder is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de cv-ketel en ventilatie-box zijn hier gesitueerd. Tevens beschikt deze verdieping over een riant dakterras, van ca. 18m². Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 15m² is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen welke voorzien zijn van HR++ beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Dakterras Het dakterras is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. Het terras heeft een ruime afmeting van 3,66 bij 4,87 meter en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.