Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Talmastraat 5

5121TH Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Talmastraat 5 Rijen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke kindvriendelijke locatie is deze goed onderhouden tussenwoning gelegen. De woning is gelegen op een heerlijk perceel 176m² met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt het over vier slaapkamers en een dakkapel op de zolder etage. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. Woonkamer De gezellige living, ca. 28m², heeft een fraaie tegelvloer en beschikt over veel licht door de vele raampartijen. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing en beschikken over elektrische rolluiken. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle openhaard gesitueerd. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblad en beschikt over een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron/oven en een koelkast. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur richting de achtertuin. Tuin/terras De zeer ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een heerlijk terras, een gazon en diverse beplantingen in borders. Achterop het perceel is heerlijk ruime berging gelegen en achterom. Berging De ruime berging van ca. 13.9 m² oppervlakte beschikt over elektra. Eerste Verdieping: De boven hal overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer van ca. 4.09m. x 3.64m. is voorzien van vloerbedekking en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing en draai/kiep functie. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.62m. x 3.64m. is voorzien van een laminaatvloer en beschikt tevens over houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.20m. x 2.82m. is eveneens voorzien van vloerbedekking, een praktische inbouwkast en een houtenkozijn met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde gelegen en geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en separaat toilet. Ook de badkamer is voorzien van een houtenkozijn met dubbele beglazing. Tweede Verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV ketel gesitueerd. (bouwjaar: 2009 merk: Nefit) en zijn tevens de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 4.66m. x 3.62m. beschikt over vloerbedekking en heeft verrassend veel ruimte en licht door het grote dakkapel. Het dakkapel is is voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing. Tevens geniet de kamer over verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning met ca 116m² woonoppervlakte; • De zolder etage is voorzien van een dakkapel; • Voorzien van vier slaapkamers; • Gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten; • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en op loopafstand van een basisschool.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.