Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Tuinstraat 7

5121EG Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Tuinstraat 7 Rijen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in het centrum gelegen karakteristieke, goed onderhouden, vrijstaande woning uit 1937. De woning geniet vele authentieke details, zoals en-suite woonkamer. De woning beschikt tevens over een heerlijke privacy biedende tuin met veranda, berging, achterom en aangebouwde ruime garage. Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol woonhuis en direct geschikt voor fijne bewoning. • Gelegen op een mooi perceel in het centrum met vele mogelijkheden. • Tuin met veel privacy, heerlijke veranda en achterom. • Zeer goed onderhouden. • Voorgevel is opnieuw gevoegd. • Zowel de gebakken dakpannen als alle goten zijn vervangen. • Woning met gunstige ligging nabij scholen en winkels. INDELING: Begane grond: Entree/hal In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en is de woonkamer en keuken te bereiken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer(ca. 35m²) is voorzien en-suite deuren en vaste kasten, in het zitgedeelte bevindt zich een schouw met gezellige allesbrander, de vloer is voorzien van hoogwaardige laminaat. Keuken Aan de achterzijde van de woning is ruime woonkeuken gesitueerd. Deze complete hoekkeuken is voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en praktische kelder. Kelder Praktische kelder van ruim 3m². Bijkeuken Achter de keuken gelegen bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting, vaste kastenwand en toilet. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje met meubel. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van heerlijke veranda welke op het westen is georiënteerd, diverse borders en terrassen. De tuin beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische houten berging ten behoeve van de fietsen. Garage In dezelfde stijl als de woning, aangebouwde garage. Deze is in spouw uitgevoerd, voorzien van elektrische sectionaaldeur en ruime bergzolder. welke bereikbaar is middels vlizotrap. Eerste Verdieping: De bovenhal met vaste kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.78m. x 4.12m.) met een laminaatvloer en praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.78m. x 4.10m.) met laminaatvloer en praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer (ca. 2.02m x 3.06m) met laminaatvloer en behang wandafwerking. Badkamer De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en de toilet met vrijhangend closet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap, bevindt zich thans een grote open zolder, eventueel is hier ruimte om indien gewenst nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi(Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.