Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Tuinstraat 9 K

5121EG Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Tuinstraat 9 K Rijen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie, in het centrum van Rijen, gelegen royaal en bijzonder licht penthouse. Dit ruime appartement van 106m² woonoppervlakte beschikt onder meer over een balkon én een dakterras, 2 ruime slaapkamers en een royale woonkamer met prachtige lichtinval. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een parkeerplaats op afgesloten terrein en een garage. Bijzonderheden: - Penthouse gelegen op een toplocatie in het centrum van Rijen; - Energielabel A - Enorm licht appartement; - 2 buitenruimtes van in totaal 35m² groot; - De beschikking over een parkeerplaats op afgesloten terrein én een garage; - Woonoppervlakte van 106m²; - De servicekosten bedragen €402,32; - Per direct beschikbaar. Begane grond U betreedt het appartementencomplex via de centrale entree met hier de videofoon en het bellentableau. Het appartement op de derde verdieping is zowel via de trap als de lift te bereiken. Derde verdieping Hal/Entree U betreedt dit penthouse via de ruime entree/hal voorzien van natuurstenen vloer. In de hal bevinden zich de videofoon voor het openen van de voordeur, een vaste kast en toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer van ca. 42m². De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige lamellen parketvloer, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafond en buiten zonwering. De woonkamer is door de grote raampartijen en dubbele schuifpui naar het balkon enorm licht te noemen. Vanuit de woonkamer stap je zo het op het zonnige zuiden gelegen balkon op. Balkon Op het zonnige zuiden gelegen balkon van ca. 5.00m x 1.87m voorzien van zonwering. Vanuit dit terras heb je een heerlijk uitzicht over het centrum van Rijen. Keuken Semi open keuken van ca. 2.90m x 2.15m voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is door middel van een bar/halfhoge muur gescheiden van de woonkamer en voorzien van een keukenmeubel in lichte kleurstellingen met onder- en bovenkasten en de benodigde inbouwapparatuur te weten; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken Praktische bijkeuken van ca. 1.85m x 1.69m voorzien van elektra. Tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel aanwezig (Merk: Nefit, jaar: 2014). Tussenhal De tussenhal met hierin een praktische vaste kast geeft toegang tot zowel de ouderslaapkamer en badkamer. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer van ca. 4.31m x 3.61m is gelegen aan de achterzijde van het appartement is voorzien van spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafond en laminaatvloer. Badkamer Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van het appartement gelegen tweede ruime slaapkamer van ca. 3,89 m x 3,42 m voorzien van vaste kast, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafond, zonwering en laminaatvloer. De kamer is daarnaast ook uitermate geschikt om in te richten als thuiswerkplek of kantoor. Middels een loopdeur is het royale dakterras te bereiken. Dakterras Op het oosten georiënteerd dakterras van ca. 25m² voorzien van elektra en wateraansluiting. Op het dakterras zit je vanaf 's ochtend vroeg al heerlijk in de zon en heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en loungeset. Parkeerplaats Op een afgesloten terrein achter het appartementencomplex gelegen parkeerplaats. Garage Op een afgesloten terrein achter het appartementencomplex gelegen garage van ca. 6.00m x 4.00m voorzien van elektra en elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.