Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Verre Weiden 24

5122HA Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Verre Weiden 24 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie in een kindvriendelijke omgeving is deze uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning gelegen. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin op het westen en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing met op de eerste verdieping kunststofkozijnen. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met tegelvloer, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toilet De ruime toiletruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet, fonteintje met meubel en tegelvloer. Woonkamer De sfeervolle en ruime woonkamer van ruim ca. 43m² is voorzien van een fraaie houtenvloer. Dankzij de grote raampartijen en lichtstraat in de aanbouw geniet de woonkamer van veel lichtinval. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een heerlijke schuifpui voor direct tuincontact. Aan de voorzijde beschikt het kozijn over een elektrische zonnenscreen. In het midden staat de woonkamer in half open verbinding met de keuken en in de aanbouw is een hoog rendement houtkachel gesitueerd. Keuken De half open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van voldoende kastruimte middels de boven en onderkastjes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat (Siemens) met afzuigkap, combi-oven/magnetron (Siemens), vaatwasmachine (Siemens) een koelkast en een vriezer. De keuken beschikt over een schiereiland welke los op de vloer geplaatst is. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy. Er is een heerlijk terras met twee dakplatanen. De achtertuin beschikt over een buitenkraantje, een elektrische zonnescherm en buitenelektra. Achterop het perceel is een vrijstaande stenen berging gelegen met overkapping en achterom. Berging De vrijstaande stenen berging is voorzien van licht en elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen van ca. 3.85m. x 3.18m. is voorzien van een laminaatvloer en kunststofkozijnen met HR++ beglazing en een elektrische screen/ een tweetal inbouwkasten. Slaapkamer 1 De ruime slaapkamer van ca. 4.11m. x 3.01m. is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een laminaatvloer en kunststofkozijnen met HR++ beglazing met handbediende screen. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.99m. x 2.33m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt ook over kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Badkamer De geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Het is voorzien een douche cabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer beschikt over een houtenkozijn, natuurlijke ventilatie middels het raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit, 2016) en de aansluitingen voor de was en droog apparatuur. De voorzolder beschikt over een kunststof Velux dakvenster en heeft extra opbergruimte op de vliering. Vanuit de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 De ruime vierde slaapkamer heeft aan de achterzijde een tweetal kunststof Velux-dakvensters. Hierdoor beschikt de zolderverdieping over verrassend veel daglicht. Verder is de kamer voorzien van een laminaatvloer en heeft het veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is een praktische vliering toegankelijk. Bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning met ca. 128m² aan woonoppervlakte; • Beschikt over 4 slaapkamers; • Fraaie achtertuin gelegen op het zonnige westen; • Deels voorzien van kunststofkozijnen; • De woning beschikt over een energielabel B; • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie; • aanvaarding in overleg februari 2026; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.