Direkt zum Inhalt
Logo von Roland Jansen Makelaars

Wouwerbroek 58

5122GX Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Wouwerbroek 58 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat ligt deze gezellige tussenwoning. De woning heeft een lichte woonkamer met een moderne, open keuken aan de achterzijde. Verder zijn er 4 slaapkamers en een volledige badkamer. De keurige, onderhoudsvrije tuin ligt op het zuidwesten en heeft een berging. Direct achter de woning staat een moderne, aluminium tuinserre met 6 schuifdeuren zodat u extra lang van het mooie weer kunt genieten. Indeling Entree met garderobe, modern, zwevend toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en loopdeur naar woonkamer. In de entree ligt een laminaatvloer, welke doorgetrokken ligt over de gehele begane grond. Er is een ingang naar de kruipruimte. De woonkamer: De lichte woonkamer (7,46 m. x 3,50 m.) heeft aan de De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De twee kozijnen aan de voorzijde hebben handmatige rolluiken en het kozijn aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik. De keuken De keuken (2,40 m. x 2,13 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Er zijn zowel onder- als bovenkasten. De witte keuken is v.v. een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Er is een loopdeur (met schuifhor) naar de tuinserre. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. enkel glas en rolluiken. Alle kamers (m.u.v. de badkamer) hebben een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer (4,01 m. x 2,90 m.) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,40 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (2,41 m. x 2,16 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer De badkamer (3,00 m. x 2,12 m.) heeft een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel (genoeg ruimte voor een dubbel wastafelmeubel). De ruimte is geheel betegeld. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op zolder (4,06 m. x 1,98 m.) waar de cv-ketel Remeha Avanta 2009) en mechanische ventilatie hangen. Verder vindt u er de was-aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een hardhouten Velux dakraam v.v. dubbel glas. U heeft toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Deze ruime kamer (4,06 m. x 3,12 m.) heeft een praktische, vaste kastenwand. Er ligt een laminaatvloer. Aan twee zijdes vindt u knieschotten voor extra bergruimte. De dakkapel is v.v. een hardhouten kozijn met dubbel glas. Tuin De achtertuin (13,15 m. x 5,33 m.) is gelegen op het zuidwesten. De tuin is v.v. een grote tegel en kunstgras. Verder is er een buitenkraan en buitenverlichting. Direct achter de woning staat een aluminium tuinserre (5,33 m. x 3,44 m.) over de gehele breedte van de woning. De serre is uitgerust met 6 glazen schuifdeuren en licht doorlatende, polycarbonaat kanaalplaten. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,65 m. x 2,58 m.) v.v. en elektra. Er is een kleine overkapping en achterom. Bijzonderheden - goed onderhouden tussenwoning - gelegen in een rustige straat - 4 slaapkamers - Moderne keuken - Volledige, ruime badkamer - kruipruimte aanwezig - onderhoudsvrije achtertuin met tuinserre en berging op het zuidwesten - begane grond v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas - eerste verdieping v.v. hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken - Definitief energielabel C

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.