Einwohner
1.255
Letztes Jahr: 2025
Leidsevaartlaan 35
2465BD Rijnsaterwoude • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.023
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer royale halfvrijstaande woning met grote aanbouw, diepe zonnige tuin en vrijstaande stenen garage! Koopsom vanaf € 650.000,- Aan de geliefde Leidsevaartlaan in Rijnsaterwoude staat deze karakteristieke en opvallend ruime halfvrijstaande woning met maar liefst ca. 215 m² woonoppervlakte en een perceel van 515 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1970 en onderscheidt zich door de royale opzet, de grote aanbouw, de veelzijdige indeling en de heerlijke tuin rondom. Dankzij de forse uitbouw aan de zijgevel, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Zo is de woning niet alleen uitermate geschikt voor een groot gezin, maar biedt zij ook uitstekende kansen voor levensloopbestendig wonen, bijvoorbeeld met een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Met in totaal acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, een diepe zonnige tuin en energielabel C, is dit een woning die volop ruimte, comfort en flexibiliteit biedt. Een ideaal huis voor wie royaal wil wonen op een rustige en groene locatie, midden in het Groene Hart en toch centraal ten opzichte van de Randstad. Ligging: De woning is gelegen aan de Leidsevaartlaan, een rustige en groene straat in het sfeervolle dorp Rijnsaterwoude. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Hier geniet je van rust, privacy en het dorpsgevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Rijnsaterwoude ligt centraal tussen Leiden, Alphen aan den Rijn en Amsterdam, en staat bekend om zijn landelijke karakter, water- en natuurlandschap aan de voet van het Braassemermeer. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het dorpscentrum van Leimuiden, waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: wandel- en fietsroutes door het Groene Hart liggen letterlijk om de hoek, net als de Braassemermeerplassen waar je kunt varen, suppen of zeilen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N207 zijn de A4 en A44 eenvoudig te bereiken. Zo sta je binnen 25 minuten in Leiden, Hoofddorp of Schiphol, en binnen 30 minuten in Amsterdam of Den Haag. Kortom: Een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch centraal in de Randstad wil blijven met alle gemakken van het dagelijks leven dichtbij. Indeling Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met toegang tot de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en een praktische vaste kast. De lichte woonkamer met sfeervolle open haard strekt zich uit over de volle diepte van de woning. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de groene tuin. De ruime aanbouw aan de zijgevel biedt talloze mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer worden gerealiseerd, wat de woning levensloopbestendig maakt. Ook is de ruimte uitstekend geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, of voor (gedeeltelijke) dubbele bewoning. Vanuit deze multifunctionele ruimte is er bovendien directe toegang tot de zonnige achtertuin, de vrijstaande garage en de parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en veel werkruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde en de directe verbinding met buiten is dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd te genieten van het uitzicht over het groen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, een grote vliering boven een deel van de uitbouw en een badkamer. De kamers zijn licht, goed bemeten en deels voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De rechte gevels zorgen voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte onder de schuine kanten en een technische ruimte met de HR-107 combiketel en veel bergruimte. Een veelzijdige verdieping die uitstekend gebruikt kan worden als zeer ruime slaapkamer, werkruimte of als hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een ruime en groene tuin rondom de woning, mogelijk gemaakt door het zeer grote perceel van 515 m². Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met beplanting en een sfeervolle entree. De achtertuin is verrassend groot, biedt volop privacy en grenst aan een rustige achtergelegen weg met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere terrassen, een speelgedeelte of bijvoorbeeld een moestuin. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en onderhoudsgemak. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de vrijstaande garage, bereikbaar via de oprit, ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. De tuin vormt een perfecte plek om te genieten van rust, privacy en buitenleven, een heerlijke verlenging van het wooncomfort dat deze halfvrijstaande woning te bieden heeft. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: 215 m² / Inhoud: circa 800 m³ - Perceeloppervlakte: 515 m² - Energielabel: C (definitief, geldig tot 2035) - Verwarming en warm water: HR-107 combiketel - Grote aanbouw aan zijgevel - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning of werken aan huis - Vrijstaande garage met directe toegang tot de tuin - Vijf slaapkamers aanwezig met mogelijkheden tot het maken van meer slaapkamers. - Grote tuin rondom - Rustige en kindvriendelijke ligging met volop groen en speelvoorzieningen in de omgeving - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 650.000,- / Vraagprijs € 700.000,- Alle biedingen vanaf € 650.000,- worden in overweging genomen.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Inhalt
- 800 m³
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 282 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-04-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Rijnsaterwoude
Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsaterwoude aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsaterwoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsaterwoude. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 514.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
29
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.205 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.255 |
| 2025 | 1.255 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 487.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 315
0-15: 150
15-25: 155
25-45: 225
45-65: 410
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
220
Middelbaar
430
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
1.060
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
110
Appartementen
76
Tussenwoningen
213
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
64
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
236
1970 tot 1980
95
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
21
2020 en later
64
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
167
Bezeichnung B
86
Bezeichnung A
84
Bezeichnung D
69
Bezeichnung G
37
Bezeichnung A++++
35
Bezeichnung E
28
Bezeichnung F
28
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.460 |
| 2022 | 1.240 | 3.310 |
| 2023 | 1.030 | 3.080 |
| 2024 | 1.000 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.430
Betriebsaktivität in Rijnsaterwoude (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 200
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsaterwoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsaterwoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?
Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?
In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.
Meer Häuser in Rijnsaterwoude
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Suyderbon 40
2465BR Rijnsaterwoude
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 448 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heiligegeestlaan 32
2465AX Rijnsaterwoude
€ 1.500.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4425 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herenweg 21
2465AA Rijnsaterwoude
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molenpad 19
2465AR Rijnsaterwoude
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.562/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Herenweg 25
2465AA Rijnsaterwoude
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overbuurt 13
2465AW Rijnsaterwoude
€ 695.000 k.k.
€ 4.344/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zonnedauwlaan 65
2465BB Rijnsaterwoude
€ 400.000 k.k.
€ 3.390/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Zonnedauwlaan 41
2465BA Rijnsaterwoude
€ 385.000 k.k.
€ 3.598/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
