Einwohner
17.505
Letztes Jahr: 2025
Tusschen beide Wegen 10
2231JV Rijnsburg • Zuid-Holland
Verkauft
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 5.852
Fotoalbum
Beschreibung
Kijk binnen in deze ruime, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Tusschen beide Wegen 10 in Rijnsburg. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 170m2, vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, carport met garage en een zonnige achtertuin met veel groen, is dit een unieke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een moderne, rustige en autoluwe doodlopende straat, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke buurt in Rijnsburg. In de nabije omgeving zijn winkels, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Uitvalswegen in de richting van Leiden, Katwijk aan Zee en Oegstgeest zorgen voor een uitstekende verbinding. Ook de A44 richting Den Haag en Amsterdam is dichtbij, net als het ESA (European Space Agency) en het Bio Science Park in Leiden. Ook voor wie graag de fiets pakt, is dit een ideale locatie: via het Kanaalpad bereikt u eenvoudig en snel zowel Oegstgeest als het centrum van Leiden. Deze route is niet alleen prettig om te fietsen, maar ook bijzonder handig voor gezinnen met schoolgaande kinderen, aangezien diverse middelbare scholen en basisscholen in Oegstgeest en Leiden hiermee goed bereikbaar zijn. Wie daarnaast de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met het strand op korte afstand. Dit maakt het tot een aantrekkelijke woonomgeving. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, via de eigen oprit en carport, waar ruimte is voor meerdere auto's. Eenmaal binnen arriveert u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is daarnaast ruim genoeg voor een kapstok of opbergmeubel. Ook is er een ruime bergkast aanwezig met daarin een garderobe, ideaal voor het netjes opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppende hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Openslaande deuren leiden naar de tuin, wat het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een U-vormige indeling en beschikt over allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Dit maakt het een waar genot voor kookliefhebbers. De houten afwerking geeft de keuken daarnaast een landelijke uitstraling. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Elke slaapkamer grenst aan de overloop, is ruim opgezet en wordt van veel daglicht voorzien. De ruimtes zijn multi-inzetbaar en kunnen desgewenst dienstdoen als werkkamer of logeerkamer. Hiermee zijn de mogelijkheden eindeloos op deze verdieping. De moderne, volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is goed onderhouden. Voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel is de badkamer van alle gemakken voorzien. Dit maakt het een fijne plek om uw dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een berging bevinden. De slaapkamers op de 2e verdieping zijn eveneens goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer ook fungeren als werk- of hobbykamer, afhankelijk van uw woonwensen. Dankzij de uitgebouwde dakkapel aan de achterzijde ontvangt deze slaapkamer extra daglicht en voelt deze ruimtelijk aan. Een multi-inzetbare berging is aanwezig op de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting en kan daardoor dienstdoen als washok of opbergruimte. Zolder: Boven de woning bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en biedt volop extra bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte: Een riante, zonnige tuin is vanuit de woonkamer te betreden. De combinatie van groen en bestrating maakt het een oase van rust waar u volop van de zonuren geniet, met voldoende ruimte voor een lounge set of buitentafel. De tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden, met een mooie mix van planten en terrassen. U kunt om het huis heen lopen om in de achtertuin te komen, wat zowel praktisch als prettig is. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, ideaal te benutten als plek om uw auto of fietsen binnen te parkeren. Desgewenst kan deze als opslagplek voor tuinspullen of gereedschap dienen. Bijzonderheden: - Ruime, moderne twee-onder-een-kapwoning - Vijf slaapkamers - Lichte, open woonkamer - Moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin - Eigen oprit met carport en garage - Gelegen in een goed onderhouden buurt - Op korte afstand van dagelijkse voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid, ook per fiets via het Kanaalpad naar Leiden en Oegstgeest – ideaal voor woon-werkverkeer én het bereiken van scholen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving en notariskeuze koper. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Inhalt
- 720 m³
- Sonstiger Innenraum
- 33 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-06-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Rijnsburg
Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 503.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
450
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Ausbildungsstufe
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.485
Bezeichnung C
1.819
Bezeichnung B
1.297
Bezeichnung D
471
Bezeichnung G
268
Bezeichnung E
257
Bezeichnung F
242
Bezeichnung A+
212
Bezeichnung A++
173
Bezeichnung A+++
158
Bezeichnung A++++
131
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.100
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 500 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.760
Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer Häuser in Rijnsburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Schans 2
2231LE Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.801/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Voorhouterweg 80 A
2231NG Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.507/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 850 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Camphuijsenstraat 12
2231TA Rijnsburg
€ 745.000 k.k.
€ 4.869/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Floris Versterstraat 22
2231EH Rijnsburg
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waterkers 70
2231DN Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
€ 4.608/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerpark 25
2231DK Rijnsburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.362/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
