Einwohner
1.661
Letztes Jahr: 2025
Nijmanhof 18
2375WD Rijpwetering • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim, uitstekend onderhouden en energiezuinig twee-onder-een-kap herenhuis met vrij uitzicht over de polder, een grote zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking! Koopsom vanaf € 700.000,- Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Nijmanhof ligt deze moderne woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en energielabel A. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een praktische kelder, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, een garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische laadpaal. Dit is zo’n huis waar u direct wilt blijven! Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijpwetering, met aan de achterzijde een fraaie vrije ligging grenzend aan open weilanden. Hierdoor geniet u van veel rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de A4 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en ook Schiphol zich op relatief korte afstand bevinden. Ook het openbaar vervoer is nabij, met busverbindingen vanuit Rijpwetering richting onder meer Leiden en Schiphol. Daarmee combineert deze woning het beste van twee werelden: Landelijk en rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met uitgebreide meterkast, modern toilet, garderobe en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne extra ruimte in de vorm van een heerlijke zitkamer, ideaal als gezellige zitplek, speelhoek of werkruimte. De woonkamer is royaal en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en lichte leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin en het achtergelegen polderlandschap. De open keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en uitgevoerd met een modern kookeiland met barfunctie, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de inpandig bereikbare garage, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Een groot pluspunt is de kelder, bereikbaar vanuit de woonkamer, die zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit deze kamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen polder, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De kamer biedt bovendien volop plek voor een grote kastenwand. Aan de voorzijde en zijgevel bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval. In een van deze slaapkamers is tevens een warm- en koud-wateraansluiting en een afvoer aanwezig. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is multifunctioneel in te richten. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers en een ruime berging/technische ruimte. De slaapkamers zijn beide prettig van formaat en dankzij de grote dakkapel en de aanwezige dakramen heerlijk licht. Door de speelse kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en zijn ze uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De ruime berging/wasruimte is een groot pluspunt van deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de technische installaties. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen uit het zicht. De overloop verbindt alle ruimtes en maakt deze verdieping praktisch en efficiënt in gebruik. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de gehele dag van een optimale zoninval. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van een ruim terras direct aan de woning, een groen gazon en meerdere sfeervolle zitplekken. Hierdoor is er altijd een perfecte plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Onder de robuuste houten pergola is een heerlijke loungehoek gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Deze plek leent zich uitstekend voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier kijkt u uit over uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een gevoel van ruimte, rust en privacy dat zelden voorkomt. Kortom: Een zonnige, ruime en sfeervolle tuin met vrij uitzicht. Een unieke combinatie. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2010 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² (o.a. garage) - Bruto inhoud: ca. 611 m³ - Energielabel A en volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen (2022), ca. 5.300 kWh opbrengst per jaar - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - CV-installatie (2010), onderhouden in 2025 - Achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen en vrij uitzicht over weilanden - Parkeren op eigen terrein + laadpaal voor elektrische auto (2022) - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Dakkapel geplaatst in 2015 - Rustige en kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 700.000,- / Vraagprijs € 750.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 700.000,- worden in overweging genomen.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Inhalt
- 611 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
- Verkaufsdatum
- 01-05-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Rijpwetering
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijpwetering
Wohn- und Viertelzahlen in Rijpwetering
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijpwetering. In 2025 waren da 1.661 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.953.
Durchschnittliche WOZ
EUR 488.953
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.557
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
57
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.693 |
| 2022 | 1.672 |
| 2023 | 1.704 |
| 2024 | 1.661 |
| 2025 | 1.661 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.112 |
| 2022 | EUR 386.884 |
| 2023 | EUR 451.480 |
| 2024 | EUR 462.494 |
| 2025 | EUR 488.953 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 332
0-15: 277
15-25: 176
25-45: 385
45-65: 500
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
313
Middelbaar
645
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
79
Nederland
1.429
Buiten Europa
149
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
120
Appartementen
105
Tussenwoningen
205
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
114
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
178
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
117
2000 tot 2010
69
2010 tot 2020
67
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
174
Bezeichnung A
146
Bezeichnung B
137
Bezeichnung D
48
Bezeichnung G
44
Bezeichnung F
30
Bezeichnung A++
26
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A+
13
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.271 | 3.150 |
| 2021 | 1.464 | 3.134 |
| 2022 | 1.124 | 2.829 |
| 2023 | 954 | 2.653 |
| 2024 | 952 | 2.649 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 851 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 746 • Strom: 1.784
Koopwoning
Gas: 1.093 • Strom: 3.234
Appartement
Gas: 684 • Strom: 1.727
Tussenwoning
Gas: 754 • Strom: 2.126
Vrijstaande woning
Gas: 1.335 • Strom: 3.621
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.006 • Strom: 2.778
Betriebsaktivität in Rijpwetering (2025)
Handel en HORECA
41
Nijverheid en energie
52
Zakelijke dienstverlening
51
Overheid, onderwijs en zorg
22
Landbouw, bosbouw en visserij
29
Vervoer, informatie en communicatie
16
Financiele diensten en onroerendgoed
11
Cultuur, recreatie en overige diensten
27
Gesamtanzahl der Firmensitze: 253
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijpwetering.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijpwetering
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?
Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?
In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.
Meer Häuser in Rijpwetering
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Poeldijk 13 Z2
2375NG Rijpwetering
€ 399.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Pastoor van der Plaatstraat 97
2375AK Rijpwetering
€ 625.000 k.k.
€ 6.188/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pastoor van der Plaatstraat 101
2375AK Rijpwetering
€ 450.000 k.k.
€ 3.846/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Ripse Schans 10
2375BA Rijpwetering
€ 500.000 k.k.
€ 4.761/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1446 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Poelhaven 1 W34a
2375NB Rijpwetering
€ 325.000 k.k.
€ 4.779/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Poeldijk 13
2375NG Rijpwetering
€ 225.000 k.k.
€ 10.264/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 1
