Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Lange Tiende 18

4891WZ Rijsbergen • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.724

Fotoalbum

Lange Tiende 18 Rijsbergen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met praktische ruimtes, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige woonwijk en dicht bij het centrum van Rijsbergen? Dan is dit zo’n plek waar je je bij binnenkomst direct thuis voelt. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een levendige en toegankelijke leefruimte ontstaat waar je moeiteloos schakelt tussen koken, ontspannen en samenzijn. De bijkeuken vormt een praktische aanvulling en beschikt over een eigen buitendeur, ideaal voor het snel in en uit lopen met bijvoorbeeld fietsen of boodschappen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer die functioneel is ingedeeld. De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer en een voorzolder, die je helemaal naar wens kunt gebruiken als extra kamer, werkplek of handige bergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag de zon meepakt en tot in de middag een fijne plek hebt om buiten te zitten. Achterin vind je een tuinhuisje met overkapping en een achterom, wat zorgt voor nét dat beetje extra gemak en flexibiliteit. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig wonen met een speeltuintje op korte afstand en diverse voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar alles klopt! BEGANE GROND De entree verwelkomt je met een praktische opzet waarbij je direct de beschikking hebt over een ruime garderobe voor jassen en dagelijkse spullen. Alles heeft hier meteen een eigen plek, wat zorgt voor een opgeruimde en prettige binnenkomst. Vanuit de hal direct naast de voordeur ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte die je al snel niet meer wilt missen. De kastenwand is ideaal voor het opbergen van voorraad, het netjes wegzetten van spullen of als handige plek voor alles wat je niet direct in het zicht wilt hebben. De buitendeur zorgt daarnaast voor extra gemak in het dagelijks gebruik en maakt deze ruimte een praktische schakel tussen binnen en buiten. Ook bevindt zich hier de cv ketel. In de hal is er een toiletruimte aanwezig en een vaste trap naar de eerste verdieping. Verder is er tegenover de doorgang naar de woonkamer en keuken vind je een bergkast met legplanken. Perfect voor alles wat je graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik houdt. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de fijne indeling en de mooie lichtinval via de grote raampartij aan de achterzijde. Het daglicht stroomt hier naar binnen en zorgt voor een open en ontspannen sfeer, met een fijne verbinding naar de tuin. Je richt hier moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek in. Op zonnige dagen zorgt de elektrische zonwering voor extra comfort. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het geheel als één ruim en samenhangend leefgedeelte aanvoelt. De opstelling is praktisch en overzichtelijk en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte – precies zoals je het wilt. EERSTE VERDIEPING De overloop vormt een centrale en lichte verbinding tussen alle ruimtes op deze verdieping en geeft je direct toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische opbergkast. Deze kast is ideaal voor het netjes opbergen van spullen dankzij de legplanken en de aanwezige garderoberuimte. De eerste slaapkamer is royaal opgezet en biedt je alle mogelijkheden om hier een comfortabele en rustige plek te creëren. Dankzij de fijne lichtinval voelt de kamer aangenaam en open aan, waardoor je hier met gemak een groot bed en kastruimte kwijt kunt. De tweede slaapkamer is eveneens van groot formaat en profiteert van veel lichtinval, mede door de ligging op het zuidoosten. Hier komt de zon op een prettige manier naar binnen, wat zorgt voor een warme en lichte sfeer. De aanwezige zonnenscreen biedt je daarbij de mogelijkheid om het binnenklimaat aangenaam te houden op zonnige dagen. De derde slaapkamer is wat compacter van formaat en daardoor ook perfect geschikt als eventuele babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze kamer ligt gunstig op het zuidoosten en is voorzien van een zonnenscreen, zodat je hier ook eenvoudig de lichtinval en temperatuur naar wens regelt. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met douchescherm, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is overzichtelijk en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolder bestaat uit een ruime zolderkamer met daarnaast een compacte voorzolder die de verbinding vormt met de verdieping eronder. De zolderkamer biedt een verrassende ruimte en leent zich uitstekend voor het opbergen van spullen of het creëren van een hobby- of sportruimte. De voorzolder is praktischer van formaat en daarmee ideaal als overloop en extra bergruimte. Samen vormt deze verdieping een functionele aanvulling op de woning, waar je alle kanten mee op kunt afhankelijk van jouw wensen. EXTERIEUR Tuinhuis met overkapping en achterom Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis met aangrenzende overkapping. Het tuinhuis is voorzien van elektra en ideaal voor het netjes en droog opbergen van je spullen. De overkapping beschikt over handige legplanken, waardoor je hier ook eenvoudig extra bergruimte creëert. Dankzij de directe achterom is deze plek bovendien perfect bereikbaar, wat het ideaal maakt voor het stallen van de fietsen. Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten De achtertuin is gelegen op het oostzuiden en biedt je een heerlijke plek om van de zon te genieten gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een comfortabele tuinset of eettafel, waardoor je hier met gemak lange zomerdagen doorbrengt. Daarnaast zijn er zowel water als elektra aanwezig in de tuin, wat het gebruik extra praktisch maakt. Hier ervaar je een fijne combinatie van ruimte, privacy en gebruiksgemak.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.