Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Minister Verschuurstraat 12

4891AD Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Minister Verschuurstraat 12 Rijsbergen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning die écht van alle gemakken is voorzien? Deze instapklare woning is recent gerenoveerd, heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond én ligt op een heerlijke rustige locatie. Kortom: een levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden! Ligging Deze vrijstaande woning ligt op een rustige en groene plek, en toch op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten wandel je naar het dorpscentrum, de basisschool of de kinderopvang. Ook de bushalte ligt vlakbij, waardoor je in slechts 15 minuten in hartje Breda staat. Daarnaast beschik je over een eigen oprit, carport, vrijstaande berging (voorheen garage), serre én een achterom. Ideaal! Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (10 groepen) en toegang tot de praktische kelder – perfect voor extra opslag. Vanuit deze hal stap je de lichte woonkamer en open keuken binnen. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne leefkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Achter de keuken vind je een halletje met aansluitingen voor je wasmachine en droger, en toegang tot de c.v.-ruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale serre met schuifwanden – een heerlijke plek om het hele jaar door van je tuin te genieten. Ook de toiletruimte, moderne badkamer én de slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Alles gelijkvloers dus – wel zo comfortabel! Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met twee handige vaste kasten. Verder vind je hier drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte, voorzien van een sanibroyeur en fonteintje. Perfect als gezinswoning, of wanneer je extra werk- of hobbyruimte zoekt. Vliering Met een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam. Heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan is het mogelijk om hier een vaste trap naar toe te realiseren en de zolder verder in gebruik te nemen. Berging en carport De vrijstaande berging (voorheen garage) is degelijk gebouwd en via de tuin bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als werkruimte, hobbyruimte of zelfs als salon aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. De carport direct naast de woning, biedt daarnaast beschutte parkeergelegenheid. Tuin De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere terrassen en mooie plantenborders. Dankzij de ligging en de beschutting geniet je hier volop van je privacy en rust. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden of familie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer beneden - HR++ beglazing en rolluiken (deels kunststof kozijnen) - 8 zonnepanelen – lagere energielasten! - Serre met schuifbare glazen wanden - Aangesloten op glasvezel - Vaste trap naar zolder is mogelijk - Voorzien van carport aan de rechterzijde van het huis Enthousiast geworden? Deze woning aan de Minister Verschuurstraat 12 in Rijsbergen heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging. We laten het je graag zien!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.