Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 156

2281BP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Arnold Taal Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Caan van Necklaan 156 Rijswijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en duurzaam wonen aan de Caan van Necklaan! Aan de geliefde Caan van Necklaan vindt u deze volledig hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning (2025) die werkelijk instapklaar is. Alles is aangepakt en vernieuwd: Een luxe keuken en badkamer, HR++ glas, moderne elektra en leidingen, én een duurzaam klimaatsysteem met airconditioning in alle kamers waarmee u energiezuinig verwarmt én koelt. Gasloos wonen dus waarbij de authenticiteit bewaard is door middel van stijlvolle paneeldeuren en glas-in-lood. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen. Wanneer u via het portiek naar de eerste verdieping loopt en de woning betreedt, komt u in de lichte hal. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, slim ingedeeld met ruimte voor een droger, evenals een aparte kast met de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een separaat, luxe uitgevoerd toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, een sfeervolle kamer met uitzicht over de brede, groene laan. Vanuit de hal bereikt u de heerlijke woon-eetkamer: een royale en lichte ruimte met in het hart de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een warme walnoten kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en ruime opbergmogelijkheden kookt en leeft u hier met plezier. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar een zonnig, breed balkon op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussengelegen luxe badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een eigen airco en openslaande deuren naar het balkon. Een fijne, rustige kamer die ideaal is als hoofdslaapkamer of werkruimte. De Caan van Necklaan is een brede, groene laan in Rijswijk met een statige uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u gezellige winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (tram en bus) is nabij en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen Park den Burgh en het Rijswijkse Bos om de hoek, waardoor u volop kunt genieten van rust en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 75 m2; • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2025; • Gasloos wonen met airco in alle kamers (verwarmen én koelen); • Houten kozijnen met HR++ glas en glas-in-lood voorzetramen; • Luxe keuken in warme walnoten kleurstelling met alle inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met vloerverwarming en ruime inloopdouche; • Breed en zonnig balkon op het zuiden (bereikbaar vanuit woonkamer, badkamer en slaapkamer); • Twee slaapkamers, beide met airco en veel lichtinval; • Vernieuwde elektra en leidingwerk; • Bouwjaar 1927; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE bijdrage € 100,- per maand; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen. Tevens zal de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen worden; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.