Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Caan van Necklaan 90

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Caan van Necklaan 90 Rijswijk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EEN ZEER GOEDE LOCATIE GELEGEN 3E ETAGE INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET CA. 81 M2 WOONOPPERVLAKTE, TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN TOILETRUIMTE EN EEN OPEN KEUKEN MET AANGRENZEND ZONNIG BALKON OVER DE HELE BREEDTE VAN DE WONING. De woning is aantrekkelijk gelegen aan de Caan van Necklaan: een sfeervolle en groene laan in de gezellige wijk Cromvliet. Hierdoor zijn vele voorzieningen, zoals het centrum van Oud Rijswijk, supermarkten, basisscholen en kinderopvang binnen handbereik. Ook is het heerlijk om er een stukje te lopen, zoals in park Hofrust of langs de Trekvliet. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen bereik. Ook met de fiets zijn deze allen snel te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam). Dankzij de centrale ligging bent u ook zo in Voorburg of op de Binckhorst. Indeling: Met de portiektrap komt u op de tweede etage bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt het ruimtelijke gevoel direct op, dankzij de hoge plafonds (ca. 2.90 m hoog). De hal geeft toegang tot alle andere vertrekken. In de hal bevindt zich ook de meterkast (6 groepen met ALS). De eerste slaapkamer van ca. 4.21 x 2.47 is gelegen aan de achterkant van het huis en grenst aan het balkon. Deze slaapkamer beschikt over een airco. De tweede slaapkamer van ca. 3.65 x 2.86 is gelegen aan de voorzijde van het huis en leent zich ook uitstekend als riante werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche/ligbad combinatie, wastafelmeubel, radiator en wasmachine aansluiting. Het dakraam zorgt ervoor dat er ook in de badkamer natuurlijk licht binnenkomt. Het huis beschikt over een aparte toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer. De royale woon-eetkamer van ca. 11.87 x 3.49 heeft een charmante erker aan de voorzijde en een moderne, grote pui aan de achterzijde. Op de plek van de originele haard is een elektrische haard ingebouwd. Het ruime, doorlopende balkon van 7.83 x 0.91 is op het zuiden gelegen en beschikt over een balkonkast waar tevens de CV ketel hangt. De open keuken aan de achterzijde staat in een L-opstelling en is voorzien van inbouw apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron en koelkast. Bijzonderheden: - Ca. 81 m2 gebruiksoppervlakte - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - 2 slaapkamers - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand - Zonnig balkon op het zuiden - CV combiketel uit 2017 - Airco in de slaapkamer aan de achterzijde van het huis - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Oplevering per direct mogelijk - Eigenaar-geen bewoner clausule van toepassing - Materialen clausule van toepassing Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.