Direkt zum Inhalt
Logo von DIVA Makelaars

Daniël Catterwijckstraat 43

2282HK Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Daniël Catterwijckstraat 43 Rijswijk
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 4 september om 12.00 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! IN EEN BOOMRIJKE STRAAT IN HET REMBRANDTKWARTIER GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER MAISONNETTE MET 2 SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR 2 EXTRA, ACHTERBALKON, ENERGIELABEL C EN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN NABIJ DE WINKELS AAN HET HENDRIK RAVESTEIJNPLEIN EN OP KORTE AFSTAND VAN OPENBAAR VERVOER EN SNELWEG. Deze fijne dubbele bovenwoning is voorzien van triple glas en dakisolatie wat het een energiezuinige woning maakt. De benedenverdieping is bijna helemaal instapklaar en de kapverdieping verdient nog wat handige handjes. Indeling: Toegang via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap naar 3e etage. Entree appartement, ruime hal met vaste kast met meterkast en toegang tot alle vertrekken op de derde verdieping. Modern toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Riante doorzon woonkamer met doorgebroken zijkamer, die makkelijk weer teruggebracht kan worden tot extra slaap-/werkkamer. Prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. Open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ruime bijkeuken met een wastafel en opstelplaats voor wasmachine en eventueel droger en vaatwasser en trap naar de 4e etage. Achtergelegen woningbreed balkon op het noordoosten met 2 balkonkasten en te betreden via woonkamer en bijkeuken. De kapverdieping is voorzien van een ruime overloop en 2 slaapkamers. Op de overloop zou ook een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden eventueel met behulp van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam en ook de overloop heeft 2 dakramen. De etage is tevens voorzien van een wastafel en toilet (nog niet aangesloten) en veel bergruimte achter de schotten. Onderin het gebouw bevindt zich nog een zeer ruime berging van ca. 16 m2. Dit riante appartement van ca. 106 m2 is neutraal afgewerkt en in de basis goed, maar verdient nog wat liefde in de afwerking. Ideaal dus als je je eigen stempel op een huis wilt drukken. Tevens zijn redelijk makkelijk 2 extra slaapkamers te realiseren, waardoor het ook een woning voor een groot gezin kan worden. Kom het snel zelf bekijken en reageer via de website! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1956; • Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 106 m2; • Volle eigendom; • Voorzien van 2 slaapkamers met mogelijkheid tot redelijk makkelijk realiseren van 4 slaapkamers; • Energielabel C, geldig tot 14-07-2035; • Balkon van Ca. 7 m2 gelegen op het noordoosten; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en dakramen met dubbel glas; • Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars; • Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2019, 14-08-2025 laatste onderhoud; • Actieve VvE 5/510e aandeel (appartement en berging), bijdrage € 137,69 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 187.853,80; • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonervergunning mogelijk; • Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en snelweg. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in de directe omgeving van Rijswijk; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen zij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.