Direkt zum Inhalt
Logo von Roepman Makelaardij NVM

Delftweg 17

2289AJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 7.121

Fotoalbum

Delftweg 17 Rijswijk

Offenes Haus

Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00

Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS: OP WOENSDAG 3 SEPTEMBER 2025 TUSSEN 15:30 EN 17:00 UUR. OP VRIJDAG 5 SEPTEMBER 2025 TUSSEN 15:30 EN 17:00 UUR. UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK. Karaktervol herenhuis met vrij uitzicht op het Rijn Schiekanaal, gelegen op een enorm groot perceel van 1777m². U moet dit zien om te geloven. Een unieke kans om te wonen in alle rust en toch dichtbij Delft en Den Haag! Dit karaktervolle 6/7 kamer herenhuis is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om de woning geheel naar uw eigen wens in te richten. De woning is in het verleden ingedeeld voor dubbele bewoning. Het perceel van circa 1.777 m² beschikt over een schitterende, zonnige, ca. 60 meter diepe tuin die veel privacy en rust biedt. In deze tuin is een garage, extra parkeergelegenheid, een ruime werkplaats en een berging aanwezig. Woning en tuin zijn bereikbaar via een afgesloten achterom, dat ook per auto met caravan toegankelijk is. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, groen, water en de charme van een herenhuis op een toplocatie. Indeling: Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Het ruime tochtportaal is breed opgezet en voorzien van meterkast en glas-in-lood ramen. Vanuit deze ruimte heeft u via een fraaie deur toegang tot de benedengang. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de trapkast en kelder van circa 4 m², en een separaat toilet met fontein. De verwarmingsketel en de heetwatervoorziening zijn ondergebracht in een aparte kast. Aan de voorzijde vindt u een woonkamer-/slaapkamer met erker en prachtig glas-in-lood. Dit geeft de woning extra karakter. Vanuit hier vrij uitzicht over op het Rijn Schiekanaal. Badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met zicht op de grote tuin. De eenvoudige keuken biedt een goede basis om deze naar eigen wens te gaan moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, met aansluitend de 60 meter diepe tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastombouw. Aansluitend een balkon met uitzicht over de achtertuin, en een badkamer met vaste kast. De badkamer is ook te bereiken via de overloop en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de voorzijde vindt u een royale (tweede) woonkamer met balkon en vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal en een tweede eenvoudige keuken. Ook goed om te vormen tot een slaapkamer. Tweede verdieping: De trap brengt u naar de ruime zolderkamer, die is voorzien van een dakkapel met vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een klein dakterras. Locatie Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, in een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en op een steenworp afstand van het historische Delft . De Delftweg is een fietsroute. Auto’s zijn hier te gast. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de gezellige binnenstad van Delft met haar terrassen, winkels en restaurants op korte afstand ligt. Tramlijn 1 die tussen Scheveningen en Delft rijdt, heeft een halte (Broeksloot) net buiten de achteringang van de tuin. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel met de auto te bereiken. ? Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 165m²; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule en de niet-zelf bewonersclausule toegepast; - Oplevering in overleg; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 03-09 van 15:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
1777 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2289

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.