Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dokter van der Knaaplaan 4

2283CX Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Dokter van der Knaaplaan 4 Rijswijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en groene woonwijk Huis te Lande ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en beschikt over een luxe halfopen keuken, waardoor comfort en woonplezier hier centraal staan. Gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Huis te Lande’, met direct toegang tot Park Te Werve, het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (zoals In de Bogaard en Dr. H. Colijnlaan) liggen op korte afstand, evenals het treinstation en diverse bus- en tramverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 bent u bovendien snel in Delft, Rotterdam of Den Haag – ideaal voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Voortuin met toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een vestibule met garderobe en een ruime hal met plavuizenvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2020). Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met erker heeft een goede indeling met een duidelijke scheiding tussen de eet- en zitkamer, beide voorzien van een nette PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken, is een ruime halfopen keuken gecreëerd, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Via een deur in de keuken of via de eetkamer is er toegang tot de keurig aangelegde, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een ruime berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met een ideale inloopkast en toegang tot het brede balkon. De naastgelegen badkamer (voorheen een slaapkamer) biedt eveneens toegang tot het balkon en is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een wandradiator. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. Daarnaast is de originele doucheruimte omgetoverd tot een praktische wasruimte. Tweede verdieping: Overloop met kast v.v. opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel. In 2025 is hier een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche, wastafelmeubel met ronde spiegel en een derde toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die optimaal gebruikmaken van de ruimte door de dakkapel. Via een vlizotrap is de vliering met extra bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1959 - Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m2 (conform NVM meetinstructie) - Perceeloppervlakte: ca. 150 m2 (eigen grond) - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom) - De woning is volledig gestuukt en modern afgewerkt - Tweede badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd (2025) - Twee brede dakkapellen (2020) - Verkoop met, gezien het bouwjaar, de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausule Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.