Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Dr H. Colijnlaan 75

2283XC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.596

Fotoalbum

Dr H. Colijnlaan 75 Rijswijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en aangenaam licht 3(mogelijk 4)-kamer appartement, ideaal voor starters! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, met een riante berging in de onderbouw en een balkon op het zonnige zuidoosten. De woonwijk Te Werve biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. De eigen privé berging (ca. 15m2) is naar wens om te toveren tot handige wasruimte of home gym. PLUSPUNTEN + Ideale starterswoning + Twee slaapkamers + Mogelijkheid tot creëren extra kamer + Wanden en plafonds gestuct + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas + Riante berging met elektra en mogelijkheid tot water/afvoer aansluiting + Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand + Voldoende parkeergelegenheid bij het complex INDELING Begane grond: Gesloten portiek met trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. 3e verdieping: Hal met garderobekast inclusief meterkast en toegang tot apart toilet (hangend met fonteintje). Ruime en lichte woon/-eetkamer, desgewenst te verdelen in twee aparte kamers. De nette keuken is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2024). Via de keuken bereik je de verzorgde en neutraal betegelde badkamer, voorzien van douche, wastafel met meubel en designradiator. Via de keuken bereik je ook het fijne balkon op het zonnige zuidoosten. Het uitzicht wordt momenteel gerenoveerd en weer rustgevend groen gemaakt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten waarvan één de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2013) bevat. Ook bevindt zich in deze kamer de aansluiting van de wasmachine. Het volledige appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Naar wens kan water toevoer en afvoer gerealiseerd worden in de berging in de onderbouw. Elektra is al aanwezig. Van deze riante ruimte kan bijvoorbeeld een wasruimte of een home gym gemaakt worden. LOCATIE Geniet van de groene omgeving, waar je ontspannen wandelingen kunt maken in bijvoorbeeld het Rijswijkse Bos. In de directe omgeving en op loopafstand vanaf het appartement bevindt zich een ruim aanbod aan winkels (winkelgebied Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum Bogaard Stadscentrum), diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer (treinstation Rijswijk, tramhaltes, bushaltes). Ook uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen op enkele minuten rijden. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 62m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Riante eigen berging van ca. 15m2 - Meubels ter overname beschikbaar (zie Lijst van zaken) - Actieve VVE / Bijdrage € 145,17 per maand - Voorkeur datum oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.