Direkt zum Inhalt
Logo von Anna's Makelaardij

Dr N. Adrianistraat 35

2283JB Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.697

Fotoalbum

Dr N. Adrianistraat 35 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een superleuk appartement! Het gaat om een lichte woning op de eerste verdieping met een balkon, twee slaapkamers, een semi-open keuken en een grote berging in de onderbouw. Gelegen aan een doodlopend zijstraatje van (de ventweg van) de Generaal Spoorlaan. Opvallend is de rustige ligging, de lichtinval, het uitzicht op groen, de privacy en de nabijheid van veel faciliteiten. Wie wordt de nieuwe eigenaar/bewoner van deze aantrekkelijke driekamerwoning? LOCATIE Het gebouw ligt ideaal. Met name de korte loopafstand tot Park Te Werve (met de Rijswijkse Schouwburg), het Rijswijkse Bos, Sportpark Vredenburch is aantrekkelijk. Het historische en winkelrijke centrum van Rijswijk, de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein en de Boogaard Stadcentrum zijn op fiets-, maar ook loopafstand. Bovendien is openbaar vervoer (bus- en tramlijnen en NS Station Rijswijk) kortbij en zijn de uitvals- en snelwegen makkelijk bereikbaar. ENTREE GEBOUW Gemeenschappelijk entree met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de woonlaag, voordeur van de woning. INDELING WONING L-vormige gang met intercom met video-verbinding, de wc-ruimte met fontein en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de groepenkast. De charmante zit- en eetkamer heeft aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht en aan de achterzijde een deur naar het balkon. Mede door de mooie raampartijen is het een bijzonder lichte ruimte. De KEUKENRUIMTE is in open verbinding met de eetkamer en is ingericht met een eigentijdse opstelling met een (inbouw-)vaatwasser, een combimagnetron/oven, een vijf-pits gasstel, een ventilatiekap en een koelkast met vriesvakje. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde ligt de slaap-/studeer-/kinderkamer, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer. De tussenliggende BADKAMER is ingericht met inloopdouche, wastafel met -meubel en een spiegelkast. Het BALKON vangt de ochtendzon en heeft een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. ZONWERING De zitkamer en de (kinder)kamer liggen op het zuidwesten (middag- en avondzon) en zijn voorzien van elektrisch bedienbare en onderhoudsarme zonwering (screens). VLOERDECORATIE Vrijwel de gehele woning heeft een mooie laminaatvloer. BERGING In de onderbouw is een ruime L-vormige (fietsen)berging. Bovendien is er een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN De zeer ruime tuin is een fijne plek voor een borrel op een zomerse dag of bijvoorbeeld een kinderfeestje. VVE Het appartement is lid van een VvE met een actief onderhoudsbeleid. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 150,74. EN VERDER: Eigen grond, bouwjaar 1960, gezien de bouwperiode worden in de NVM-koopakte milieu- en ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit / Economy VRC24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.