Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Dr Wibautlaan 75

2285XJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Dr Wibautlaan 75 Rijswijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met grote bijkeuken Wat een heerlijke plek! De woning is gelegen op een rustige doch zeer centrale locatie met in de directe nabijheid van winkelcentrum "In de Bogaard". Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en zijn school, sport en OV voorzieningen alle binnen loop/fietsafstand. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal zijn het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar boven te vinden. De woonkamer is licht en ruim door de grote ramen aan beide zijden. De houtkachel zorgt voor een gezellige, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde ligt de ruime, praktisch ingedeelde keuken, die toegang biedt tot de tuin. De keuken is voorzien van veel lades, een bar met extra kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken. Hier staat een keukenblok met spoelbak en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte biedt toegang tot de tuin. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de overloop bereik je drie kamers. Aan de voorzijde ligt een kleinere kamer, ideaal als thuiswerkplek of voor extra opbergruimte. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een raam, ligbad, dubbele wastafel, douche en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht als een volwaardige slaapkamer over de hele breedte van de woning. Het dakkapel zorgt voor veel lichtinval en onder de schuine delen zijn praktische knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Op de overloop zijn de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie, een wastafel met warm en koud water en een dakraam te vinden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 128 m² (conform NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 167 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) • Energielabel: D • Keukenopstelling 2021 • Ruime bijkeuken • Buitenzijde is 2025 geschilderd Verkoopcondities: • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.