Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Ds van den Boschlaan 118

2286PN Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Ds van den Boschlaan 118 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime 5 kamer twee onder een kapwoning combineert parkeren op eigen terrein met een royale woon- eetkamer, twee badkamers, zonnige achtertuin en een groot zonnig dakterras. De woning bevindt zich in de groene en rustige wijk Stervoorde, gelegen aan een doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer, in Rijswijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en een breder winkelaanbod ligt winkelcentrum In de Bogaard op korte afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en diverse sportverenigingen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op loopafstand stoppen meerdere buslijnen met verbindingen richting onder meer station Rijswijk en het centrum van Den Haag. Station Rijswijk ligt op korte fietsafstand en biedt treinverbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 rijd je bovendien snel de regio in. INDELING Begane grond Je komt thuis op je eigen oprit, loopt via de verzorgde voortuin naar de entree en stapt dankzij de overkapping altijd droog en beschut naar binnen. In het tochtportaal bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de inpandige garage, waarna je doorloopt naar de lichte, uitgebouwde woon- eetkamer met zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken met een groot raam. De keuken beschikt over veel bergruimte en lades, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, mechanische ventilatie naar buiten en een grote koelkast. De woon-eetkamer is opvallend ruim. Door de uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen voelt de ruimte licht en open aan. Via de schuifpui én via de deur loop je zo de tuin in, direct via de ruime overkapping. Eerste verdieping De ruime overloop krijgt extra daglicht via het zijraam. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en heeft toegang tot de eigen badkamer met groot wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en radiator. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van mechanische ventilatie, radiator, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping voelt ruim en licht, door de grote raampartijen aan de voorkant en de twee dakramen aan de achterkant. Achter schuifdeuren bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger en de HR-ketel. Via een schuifdeur is er toegang tot extra opbergruimte. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een dakraam en een deur naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een fijne plek om rustig buiten te zitten. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin over de volledige breedte van de woning. Parkeren doe je op eigen terrein op de oprit, met daarnaast de inpandige garage als extra praktische ruimte. De achtertuin, met achterom, ligt op het noorden en is zeer verzorgd aangelegd over de volle breedte van de woning. Achterin staat een stenen berging met Elektra. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst met verlichting en met handmatige zonwering en elektra, handig voor bijvoorbeeld een heater. Zo zit je hier ook tijdens langere avonden prettig buiten of juist beschut op warme dagen. Als extra pluspunt is er een zonnig dakterras op het zuiden op de tweede verdieping. KENMERKEN • Bouwjaar 1975 • Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 184 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 289 m² • Energielabel B • 2 badkamers • 5 zonnepanelen • (eenvoudig te openen) Houtkachel kanaal aanwezig • Inpandige berging/garage met dubbele geïsoleerde deuren • Meeste kozijnen vervangen in 2024 door kunststof kozijnen (HR++ glas). Houten Kozijnen in uitbouw in prima staat van onderhoud en ook voorzien van HR++ glas • Ramen en deuren voorzien van bijpassende horren • Overkapping bij de voordeur en aan de achterzijde met zonwering en elektra • Lid van Vereniging tot beheer van buurwegen “Ds. Van den Boschwijk” (mandelig perceel) • VvE-bijdrage € 90,- per jaar voor het onderhoud gemeenschappelijke achterpad, groenstrook einde straat en garageplein. • Parkeerinformatie: parkeren op eigen terrein en in de straat VERKOOPCONDITIES: • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing omdat de woning ouder is dan 20 jaar • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag E325EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.