Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Geestbrugweg 109

2281CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woonland Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Geestbrugweg 109 Rijswijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gerenoveerde en geïsoleerde dubbele-parterrewoning met 2 slaapkamers, een extra grote tuin en karakteristieke elementen (glas-in-lood, paneeldeuren etc.) Van vloer tot plafond – alles is aangepakt. Denk aan een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche en stijlvolle afwerking, strak stucwerk en nieuwe vloeren. U hoeft letterlijk alleen uw meubels nog neer te zetten. De ligging en woonomgeving is ideaal. Dichtbij zowel het oude centrum van Rijswijk als Voorburg alwaar een diversiteit van horecagelegenheden, speciaalzaken, supermarkten, terrassen en praktische winkels. Binnen enkele minuten bent u in het hart van Den Haag. Nabij scholen, sportfaciliteiten, speelvelden, uitvalswegen (A4, A12 en A13), openbaar vervoer naar Voorburg, Delft, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Entree via centrale hal tot de eigen woning; ruime hal met modern toilet voorzien van fonteintje, stookruimte en zeer ruime bergkast. Fraaie glas in lood deuren die toegang geven tot de lichte woon-/eetkamer voorzien van een diagonaal gelegde houten vloer en open vaste kast. Aan de achterzijde ligt de ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur; openslaande deuren naar de heerlijk woningbrede stadstuin gelegen op het noordwesten. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin middels openslaande deuren; ruime slaapkamer aan de voorzijde met charmante erker; badkamer met separaat afsluitbaar toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met ondergelegen kast en spiegel met verlichting, handdoek-radiator en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot de tuin. De gehele woning is voorzien van een prachtige lamelparketvloer waarbij gebruik is gemaakt van brede vloerdelen. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Bouwjaar 1926; - Bijdrage VVE € 160,- per maand; - De dakbedekking is via de VvE in zijn geheel in 2025 vernieuwd; - Volledig gemoderniseerd in 2025; - Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (2025); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Oplevering: kan snel; - Extra clausule in de NVM koopovereenkomst: de huidige eigenaar heeft de woning zelf nimmer bewoond, materialenclausule en ouderdomsclausule. Kortom: Geestbrugweg 109 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en zorgeloos appartement op een uitstekende locatie. Laat u verrassen door de afwerking en ruimte – plan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
483 m³
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.