Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Geestbrugweg 84

2281CP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 4.495

Fotoalbum

Geestbrugweg 84 Rijswijk
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de statige Geestbrugweg 84 in Rijswijk bevindt zich dit zeer sfeervolle en tot in de puntjes onderhouden tussenherenhuis uit de jaren ’30 (huis is gebouw rond 1890). Een woning waar het karakter van toen harmonieus samensmelt met het comfort van nu. Van de glas-in-loodramen en ornamentenplafonds tot de stijlvolle marmeren vloer en hoge plafonds – alles ademt sfeer, elegantie en kwaliteit. Ca. 190 m2 gebruiksoppervlakte op eigen grond. Begane grond Achter de fraaie voordeur met sierlijk smeedwerk stap je binnen in een indrukwekkende entree met zwart-witte marmeren vloer, originele wandtegels en glas-in-lood tochtdeur met geëtst glas. De authentieke trap met witgelakte leuning en zwart tapijt is een echte blikvanger. In de gang met vloerverwarming bevindt zich tevens een toilet, garderobekast en voorraadkast met waterontharder. De woonkamer en suite is een statige ruimte met hoge ornamentenplafonds (ca. 3,06 m), glas-in-lood bovenlichten, een fraaie schouw met gashaard en authentieke ensuite-deuren. De serre/erker aan de voorzijde biedt een charmant uitzicht op de lommerrijke laan en laat het licht overvloedig binnenstromen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend nog een serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne Bruynzeel keuken (2023) is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger van Bora, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie van AEG) en een Quooker. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet en praktische bergruimte. De vloer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. Tuin De fraai aangelegde achtertuin met terras en borders biedt veel privacy en zon. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Royale overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het grote terras; aan de voorzijde een tweede grote slaapkamer met eveneens een (overdekt) terras en zicht op de groene laan. De derde kamer leent zich uitstekend als kasten- logeer- of werkkamer. De badkamer is licht en comfortabel, voorzien van ligbad, brede wastafel met dubbele kraan. Dankzij het hoge raam valt er aangenaam daglicht binnen. Tweede verdieping De tweede etage is verrassend ruim. Hier bevindt zich een royale slaap-/werkkamer over de volledige diepte van het huis met karakteristieke balken. Het is eenvoudig mogelijk de oorspronkelijke situatie met 2 slaapkamers hier weer terug te brengen. Er is een tweede slaapkamer op deze etage in het “torenkamertje” en een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-installatie (Vaillant). De originele glas-in-loodramen in het dak bij het trappenhuis zorgen ook hier voor een prachtige lichtinval. Het platte dak is in 2018 geïsoleerd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 190 m² • Perceel ca. 223 m² • Bouwjaar ca. 1895 • Eigen grond • Perfect onderhouden binnen en buiten • Originele details: glas-in-lood, ornamenten, marmeren vloer, paneeldeuren, trapornamenten • Twee badkamers en drie toiletten • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Zonnige tuin met stenen berging • Verwarming via CV-combiketel (Vaillant bouwjaar 2021) • Vloerverwarming voorportaal, gang en badkamer 2e verdieping • Gevel voorzijde gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in juli 2025 • 11 zonnepanelen geplaatst in 2018 en dakisolatie verricht in 2018 • Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) • Op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk én Voorburg Omgeving De Geestbrugweg is een mooie, groene laan met karaktervolle herenhuizen en volwassen bomen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: buurtwinkels, horeca, scholen, parken en openbaar vervoer. Den Haag, Delft en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Samenvatting Een tijdloos elegant herenhuis waar ieder detail klopt – van de glas-in-lood ramen tot het sierlijke trappenhuis en de perfect onderhouden gevel. Een woning voor wie houdt van stijl, comfort en karakter op een toplocatie tussen Rijswijk en Voorburg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
764 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.