Direkt zum Inhalt
Logo von PSG Wonen

Haagweg 30

2282AA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Haagweg 30 Rijswijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE, JAREN 30, DUBBELE BOVENWONING! Op een uitstekende centrale locatie, op de grens van Rijswijk en Den Haag, treft u deze verzorgde en prettig ingedeelde dubbelle bovenwoning (ca. 100m2) met 3 zonnige balkons. Deze keurige woning beschikt o.a. over een ruime woon-eetkamer en-suite met open keuken, 2 lichte slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. LIGGING: De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. De historische kern van Rijswijk, met in de omgeving een groot aantal voorzieningen, ligt op steenworp afstand. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1,15,17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Tevens is er een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tot slot zijn school, sport- en recreatievoorzieningen alle in de nabije omgeving te vinden. HAAGWEG (bron wikipedia) De Rijswijkseweg in Den Haag vormt samen met zijn verlengde, de Haagweg in Rijswijk, de verbinding tussen de Hoornbrug en het Rijswijkseplein. Vanouds was dit een belangrijke toegangsweg tot Den Haag vanuit Utrecht en Rotterdam. Dit is pas veranderd met de ingebruikname van de Utrechtsebaan. Geschiedenis: Nadat de Trekvliet was gegraven en de Hoornbrug was gebouwd, ontstond hier een landroute naar het hof van de graaf van Holland, maar deze was vaak slecht en in de winter door water niet begaanbaar. De graaf van Holland gaf de inwoners van Rijswijk de opdracht de weg te onderhouden, maar dat gebeurde niet altijd. Toen trouwde Albrecht van Beieren in 1394 trouwde met Margaretha van Kleef en zij naar haar echtgenoot zou reizen, bleek de weg onbegaanbaar en moest noodonderhoud worden gedaan. In 1670 werd de weg als een van de eerste in Nederland verhard en werd tol geheven voor het onderhoud. In 1907 kreeg de weg zijn huidige namen, zij het anders gespeld: Rijswijksche Weg in Den Haag en de Haagweg in Rijswijk. Persoonlijk bericht van de verkoper! Het huis zelf ga ik missen om de sfeer die er is door de authentieke details met nog veel glas-in-lood en de oorspronkelijke schuifdeuren. De moderne en praktische halfopen keuken heeft mij ook ontzettend veel kookplezier en gezelligheid opgeleverd. Bij de eerste zonnestralen kunnen in de huiskamer de balkondeuren al open, zodat je in de drukke stad ook een gevoel van buiten kunt ervaren en je toch een beetje groene vingers kunt ontwikkelen. De ligging van het huis was voor mij ook perfect. Binnen 5 minuten ben je met de auto de stad uit en binnen 10 minuten ben je met de tram, die voor de deur stopt, in de binnenstad van Den Haag waar je kunt genieten van alle culturele genoegens die je maar kunt bedenken: het filmhuis, Amare theater, het complete winkelaanbod en Het Binnenhof. Ik wens de nieuwe bewoners dan ook minimaal evenveel woonplezier als dat ik heb mogen ervaren. INDELING: Entree op de begane grond: Hal, meterkast en trapopgang naar de 1e woonlaag. 1e woonlaag: Middels de overloop met de trap naar tweede etage heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de sfeervolle en ruim opgezette woon-/eetkamer met zijn klassieke schuifdeuren waardoor die aangrenzende woonkamer en eetkamer op een stijlvolle manier van elkaar kunnen worden scheiden. Via de woonkamer heeft u tevens toegang d.m.v. dubbele naar binnen openslaande deuren naar een ruim terras gelegen op ZW. De aan de voorzijde gelegen open keuken van goed formaat heeft uitzicht via het originele glas-in-lood raam op de levendige Haagweg. De keuken is voorzien van een divers inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. De gehele etage is voorzien van een keurige massief houten vloer. 2e verdieping: Lichte overloop d.m.v. een lichtkoepel, vaste kastruimte voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, via de overloop direct toegang tot de 2 royale slaapkamers en de voorgelegen moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, voorbereiding voor sanibroyeur toilet en een bergruimte met cv-opstelling. Slaapkamer I met vaste kast, is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels 2 openslaande deuren toegang tot het eerste balkon gelegen op het NW. Slaapkamer II met vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het 2e zonnige balkon gelegen op het ZW. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking. Op de overloopt is er middels een luik toegang tot ruime vliering. Details: - Bouwjaar: circa 1925 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100,00 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15,70 m2 - Externe bergruimte: 0,00 m2 - Bruto vloeroppervlak: ca. 131,50 m2 - Bruto inhoud woning: ca. 330,36 m3 - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: D (geldig tot 29-09-2035) - Aantal kamers: 4 (waaronder 2 slaapkamers) - Badkamers: 1 - Toiletten: 1 - Balkon: Ja, 3 stuks - De woning wordt verwarmd door middel van een CV Combiketel (2023) Vaillant Eco Tec Classic VHRNL CW 4/3 - Gehele appartement is voorzien houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Veel authentieke jaren 30 elementen waaronder glas-in-loodramen, originele en-suite separatie, hoge plafonds, marmeren schouwen in de woon- en eetkamer - Badkamer met ligbad / douche, wastafel - VvE bijdrage van thans € 120,00 per maand (appartement) per 01-01-2026 zal de VvE bijdrage worden verhoogd naar € 150,00 per maand - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig periode 2025 - 2029 - VvE is ingeschreven bij KvK - Reservefonds per 01 oktober 2025 groot onderhoud ca. € 5.000,00,- - 3/5de aandeel in de Vereniging van Haagweg 28 tot en met 30 te Rijswijk - Parkeer gelegenheid aan de voorzijde van de woning. Parkeren d.m.v. een bewoners-parkeervergunning vanaf 18:00u - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper - Overdracht op korte termijn mogelijk Bijzonderheden: Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Classic VHRNL CW 4/3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.