Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Haagweg 69 a

2281AC Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.683

Fotoalbum

Haagweg 69 a Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Instapklaar appartement met vide op centrale locatie in Rijswijk! Het betreft hier een sfeervol en instapklaar appartement van ca. 63 m², gelegen aan de Haagweg in Rijswijk. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke elementen zoals een fraaie balkenconstructie en een indrukwekkende plafondhoogte. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige kosten direct te betrekken. Het geheel is voorzien van strak gestucte wanden, een fraaie drempelloze laminaatvloer en subtiele plafondornamenten. De living vormt het hart van de woning en voelt ruim en licht aan door de hoge kapconstructie en de aanwezigheid van een vide. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De open keuken sluit hier goed op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over één goed formaat slaapkamer en een moderne badkamer. De vide biedt extra ruimte en is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of logeergelegenheid. LOCATIE De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. De Rijswijkse Herenstraat met in de directe omgeving een groot aantal voorzieningen ligt op loopafstand. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1,15,17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Er is een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). School, sport- en recreatievoorzieningen liggen alle binnen loop-/fietsafstand. INDELING Entree appartement met trap naar de tweede etage; overloop met vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger; lichte en ruime living met hoge kapconstructie en vaste trap naar de vide. De vide biedt veel extra ruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde gelegen royale hoofdslaapkamer; ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet; vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE bestaande uit drie appartementsrechten. De appartementen maken gebruik van één gezamenlijke gas-, elektra- en watermeter. De VvE-beheerder verrekent het verbruik jaarlijks met de eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 156,26 en het voorschot voor nutsvoorzieningen € 150,- per maand. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1926 - woonoppervlakte ca. 63 m² - instapklaar appartement - karakteristieke balken in het zicht - hoge plafonds en veel lichtinval - actieve VvE, bijdrage € 156,26 per maand - voorschot nutsvoorzieningen € 150,- per maand met jaarlijkse afrekening - oplevering op korte termijn mogelijk INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. *** ENGLISH TEXT *** Move-in ready apartment with mezzanine in a central location in Rijswijk! This charming and well-maintained apartment of approximately 63 m² is located on Haagweg in Rijswijk. The property combines modern living comfort with characteristic elements such as exposed wooden beams and an impressive ceiling height. The apartment is in good condition and can be occupied immediately without any significant additional costs. It features smooth plastered walls, a neat threshold-free laminate floor, and subtle ceiling details. The living area forms the heart of the home and feels spacious and bright thanks to the high ceiling and the presence of a mezzanine level. Large windows provide plenty of natural light and an open view. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living space and is equipped with various built-in appliances. The apartment offers one well-sized bedroom and a modern bathroom. The mezzanine provides additional space and can be used in various ways, for example as a workspace, hobby area, or guest sleeping area. LOCATION The property is centrally located and benefits from a wide range of amenities nearby. The charming Rijswijkse Herenstraat, with its shops, supermarkets, and restaurants, is within walking distance. Thanks to excellent public transport connections (tram 1, 15, 17 and bus 23), the centers of The Hague and Delft, as well as several train stations, are easily accessible. In addition, the historic center of Voorburg and the city centers of The Hague and Delft can be reached within 10 to 15 minutes by bike. Major highways (A4, A12, and A13) are quickly accessible. Schools, sports facilities, and recreational areas are all within walking or cycling distance. LAYOUT Entrance to the apartment with stairs leading to the second floor; landing with built-in cupboard housing the washing machine and dryer; bright and spacious living area with high ceiling and fixed staircase leading to the mezzanine. The mezzanine offers additional space and can be used for multiple purposes, such as a workspace, hobby area, or guest area. Open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and dishwasher. Spacious main bedroom located at the rear; bathroom fitted with a shower, washbasin unit, and toilet; built-in cupboard housing the central heating boiler. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active homeowners’ association consisting of three units. The apartments share a single gas, electricity, and water meter, with annual settlement handled by the association manager. The monthly contribution to the association is € 156,26, with an advance payment of € 150 per month for utilities. GOOD TO KNOW - built in 1926 - living area approx. 63 m² - move-in ready apartment - exposed wooden beams - high ceilings and plenty of natural light - active homeowners’ association (€156,26 per month) - utilities advance €150 per month (annual settlement) - available for quick completion

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.