Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Huis te Landelaan 274

2283SN Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.916

Fotoalbum

Huis te Landelaan 274 Rijswijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het park. Licht, maat en uitzicht in balans. Aan de statige Huis te Landelaan, pal tegenover Park te Werve, bevindt zich deze compleet gerenoveerde en verzorgd afgewerkte 3/4-kamer parterre met een gebruiksoppervlakte wonen van 83,09 m². Een appartement dat zich onderscheidt door de royale woon-/eetkamer, de vrije ligging aan de voorzijde en de praktische indeling met balkon en separate garage. De woon-/eetkamer heeft een indrukwekkende breedte van ruim 7 meter en een plafondhoogte van ca. 2,60 meter. De brede raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een rijke lichtinval en een vrij uitzicht over het park, waardoor het groen als vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De L-vormige indeling biedt ruimte voor een royale zithoek en een volwaardige eettafelopstelling. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van zwart werkblad, spoelbak, fornuis met zes gaspitten en oven, alsmede een losse vaatwasser. De baropstelling maakt het geheel functioneel en eigentijds. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 3,31 m², gesitueerd op het zuidwesten en uitkijkend over het groene binnenterrein. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer meet ca. 3,64 x 2,83 m. De tweede kamer (ca. 3,14 x 1,78 m) is geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer. Desgewenst kan binnen de bestaande woonkamer aan de voorzijde een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waarmee de woning flexibel indeelbaar is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. In de hal bevindt zich praktische kastruimte. Het appartement beschikt over 83,09 m² gebruiksoppervlakte wonen en een totale inhoud van 305,50 m³ (conform NEN2580 meetrapport). De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,31 m². Extern: * Berging ca. 9,50 m² * Garage ca. 21,73 m² De garage is direct onder de woning gelegen en wordt separaat aangeboden voor € 75.000,- k.k. Dit betreft een zelfstandige externe ruimte en maakt geen onderdeel uit van het gebruiksoppervlak wonen. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen: 83,09 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: 3,31 m² * Externe bergruimte (berging + garage): 31,59 m² * Inhoud: 305,50 m³ * Balkon op het zuidwesten * Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer * Garage separaat te koop voor € 75.000,- k.k. * Actieve VVE, bijdrage appartement € 295,- per maand * Voorschot stookkosten € 75,- per maand * VVE bijdrage garage € 21,- per maand * Energielabel E (voorlopig) * Oplevering kan spoedig Een ruim en licht appartement op een markante locatie tegenover het park, met flexibele indeling en de praktische luxe van een garage onder de woning. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.