Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Huis te Landelaan 92

2283SJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Huis te Landelaan 92 Rijswijk
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huis te Landelaan 92 ….een geweldig appartement gelegen in het kleinschalige complex Meerrande. De woning kent een hoekligging en bevindt zich bovendien op de bovenste etage. Een top hoek appartement dus. Meest in het oog springende kwaliteit is, naast een prettige lichtinval, het panoramische uitzicht op onder andere het groen van de Landgoederenzone en de binnentuin van het complex. De kapverdieping is op professionele wijze bij de woning betrokken waardoor een royale woonoppervlakte van ca. 130m² is ontstaan. Naast een royale en lichte living beschikt dit appartement over onder meer een vijftal slaapkamers, een moderne keuken en sanitair en, last but not least, een heerlijk terras waar je met gemak met zijn vieren kan eten of borrelen in de middag en avondzon. Kortom....een uitstekend onderhouden en afgewerkt appartement geschikt voor een brede doelgroep. LOCATIE De centrale locatie aan de rand van de Landgoederenzone t.o. landgoed “Te Werve” kent een hoog voorzieningenniveau. Op korte loopafstand bevinden zich o.m. de NS station Rijswijk, OV knooppunt G. Eisenhowerplein, de winkels aan Dr. H. Colijnlaan en het vernieuwde Bogaard Stadscentrum. Bovendien liggen de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) op slechts een 5-tal autominuten. INDELING Centraal entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis en lift. Entree woning op de 5e woonlaag; L-vormige hal met o.m. luxe stalen deur naar living; modern toilet met wandcloset en fontein; heerlijke lichte living met aan drie zijden vrij uitzicht over het groen van de Landgoederenzone. Deze living is voorzien van een massief houten parketvloer, open haard en een fraaie aluminium schuifpui met dubbele deuren naar het vergrootte terras; aan de voorzijde bevindt zich een tweetal kamers van goed formaat; de riante hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; de keuken is zeer royaal van opzet en voorzien van een moderne en complete inrichting w.o een ruim werkblad, 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie; de badkamer is modern ingericht met o.m. een inloopdouche en een wastafelmeubel. De bovengelegen etage is bereikbaar via een comfortabele hardhouten trap; overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, één van de kamers is in gebruik als multifunctionele ruimte met o.m. aansluitingen voor wasmachine en droger. De andere kamer is toegerust als logeerkamer. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging voorzien van elektra en een gelijkvloerse toegang met o.m. de fiets. ENERGIE/DUURZAAMHEID Het energielabel kent de kwalificatie F. Dit suggereert dat de woning matig is geïsoleerd. De woning is echter volledig voorzien van dubbele/HR beglazing, grotendeels geplaatst in 2011. Daarbij kan de living lokaal worden gekoeld of verwarmd middels een airco installatie Het systeem van certificering brengt echter met zich mee dat een top/hoekligging per definitie als matig wordt gekwalificeerd, hetgeen geen recht doet aan de feitelijk situatie van dit appartement. GARAGE De woning is evt. te koop met een aparte garage die zich eveneens in het complex bevindt. Deze garage is niet inbegrepen in de gevraagde koopsom. AANVULLENDE INFORMATIE - actieve Vereniging van Eigenaars met een gezonde onderhoudsreserve - maandelijkse VvE bijdrage € 306,= (o.a. inclusief water, glazenwasser, huismeester en onderhoud van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en vijverpartij) - voorschot stookkosten appartement € 120 ,= per maand - voorzien van uitgebreide elektrische installatie, geheel vernieuwd in 2012 - kozijnen en ramen deels vernieuwd in 2011, bezet met HR ++ glas - kozijnen en ramen deels uitgevoerd in kunststof en deels in aluminium - thermostaatkranen op radiatoren - energielabel F - woonkamer en hal voorzien van massief houten parketvloer - riante eigen (fietsen)berging in de onderbouw - parkeren op eigen terrein VvE behoort tot de mogelijkheid - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.