Direkt zum Inhalt
Logo von VO2 Makelaardij

Ieplaan 51

2282CW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Ieplaan 51 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het zeer goed onderhouden begane grond appartement van ca. 94m² met ruime tuin, combineert karakter, luxe en duurzaam wooncomfort. Dankzij de 7 zonnepanelen, 3 airco’s en Tonzon vloerisolatie geniet je het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat en is de woning comfortabel en energiezuinig in alle seizoenen. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe en kwaliteit uit. De ligging is ideaal. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Rijswijk met diverse restaurants, speciaalzaken, winkels voor dagelijkse boodschappen, een basisschool en de geliefde zaterdagmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Fietsliefhebbers zijn binnen ca. 20 minuten in de Haagsche binnenstad of het historische centrum van Delft. Het Openbaar vervoer ligt eveneens op loopafstand. Kortom: een duurzaam, luxe en centraal gelegen appartement waar je direct kunt intrekken. Indeling Via de charmant aangelegde voortuin met modern fietsenhok (2020) en afsluitbaar rolluik betreedt u het appartement. Het tochtportaal en de lange gang verbinden alle ruimtes en zorgt voor een warm welkom. De woonkamer, bereikbaar via openslaande deuren, is heerlijk licht en beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde en airconditioning. De keuken is voorzien van alle gemakken met als eyecatcher een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. De tuin is speels ingericht en ideaal voor iemand met groene vingers. Geniet hier van de zon en de rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met handige inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide openslaande deuren naar de tuin en zijn voorzien van airconditioning voor optimale nachtrust. De moderne badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met 2 ruime lades, inloopdouche met regen- en handdouche, een groot ligbad, een tweede toilet en een handdoekradiator. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE die de afgelopen jaren aanzienlijk heeft geïnvesteerd in groot onderhoud, zoals gevelwerk, het schilderen van de boeiboorden en het impregneren van de muren tegen vochtproblemen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 94m² Gevel in 2024 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Dak ca. 15 jaar geleden vernieuwd 7 Zonnepanelen Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Afmetingen plattegrond kloppen, echter komen de namen niet overeen. Eetkamer is nu slaapkamer Bouwjaar 1923 Alle vloeren zijn geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie in 2019 Eigen grond Energielabel Bijdrage VvE € 125,- per maand Ketel 2014 Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
287 m³
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.