Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Jaagpad 149

2288CP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.295

Fotoalbum

Jaagpad 149 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie langs het water van de Vliet gelegen vindt u deze 6-kamer hoekwoning met een enorme tuin en een groot scala aan gebruiksmogelijkheden. Aan de rand van Rijswijk maar toch op zeer korte afstand van het centrum van Delft, het beste van twee werelden! Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte en een perceel van 353 m² biedt deze (intern te moderniseren) woning een zee van mogelijkheden. Via het zij entree van de 38 meter diepe tuin heeft u ruim voldoende parkeerplaatsen en de schuren vallen allemaal binnen de woonbestemming. Handig voor opslag maar eventueel ook goed te verbouwen voor wie bij voorbeeld wonen en werken graag combineert of dubbele bewoning ambieert. In de grote schuur is water, elektra en afvoer op riool aanwezig. Deze in de basis goed onderhouden woning bestond oorspronkelijk uit een beneden- en bovenwoning maar is al jaren geleden samengevoegd tot één heerlijk ruim woonhuis. De indeling is bijzonder met op de bovenste verdieping in feite een vrijwel zelfstandig appartement. Gelegen in een heerlijk groene omgeving; nabij park, basisscholen, gezondheidscentrum, speeltuin, kinderboerderij en een voormalige watertoren. Centrum Delft en station en tram op 10 fietsminuten. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast 9 groepen en aardlekschakelaar, trapopgang naar 1e verdieping en glas-in-lood deur naar tussenhal met bergkast onder trap en toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel. Ruime woonkamer met gashaard hoog plafond (circa 3 meter!). Aan de voorzijde met uitzicht over de Vliet en aan de achterzijde toegang tot de open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken toegang tot een kleine serre die weer toegang biedt tot de achtertuin. Hier de eerste grote schuur van 31m2 met water, elektra en afvoer. Aan de achterzijde het deel met de (lage) garage, de parkeerplaatsen, fruitbomen, groente kas en kippenhok. De circa 38 meter diepe achtertuin is gelegen op het Westen, door de diepte van de tuin is er altijd een plekje te vinden in de zon en kunt u door het breed entree aan de zijkant goed parkeren op eigen terrein. Eerste Verdieping: Overloop met toilet, opstelplaats wasmachine in vaste kast en toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers aan de voorzijde, op dit moment met doorloop vanuit de voorzijkamer naar de grote voorkamer met schouw, ook eenvoudig vanaf de overloop bereikbaar te maken. Aan de achterzijde een enorme slaapkamer met raam naar de voorkamer en toegang tot het balkon gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer met douche, ligbad en wastafel. Tweede Verdieping: Overloop met derde toilet, en separaat een badkamer met douche en wastafel. Toegang tot heerlijk ruime zitkamer met zicht op de tuin, twee Velux dakramen en keukenblok. Via de keuken doorloop naar de grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, hier zicht op de Vliet en eveneens een Velux dakraam. Deze verdieping is feitelijk als zelfstandige wooneenheid ingedeeld maar uiteraard ook makkelijk in te delen in twee of meer slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1911 - gebruiksoppervlak 169 m2, plus 48m2 externe bergruimte, inhoud van de woning circa 605m3 - perceelgrootte 353 m2, gelegen op eigen grond - energielabel G uit 2025 maar wel met een in 2004 geïsoleerde achtergevel en dakisolatie, - platte dak vervangen 2021, pannen in goede conditite circa 40 jaar geleden is de kap vernieuwd - voorzien van dubbel glas op de ramen voorzijde begane grond (wel voorzetramen) en voorzijde 1e verdieping na - verwarming en warmwatervoorziening middels gashaard en badgeiser. - houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - geiser 2020, gaskachels - in de koopakte wordt een 'oud-pand' en 'niet zelfbewonings' clausule opgenomen - op fietsafstand van het centrum van Delft gelegen. - gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, toilet, 3 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.