Direkt zum Inhalt
Logo von Roepman Makelaardij NVM

Koopmansstraat 1 F401

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 437.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.100

Kaufpreis /m²: € 4.206

Fotoalbum

Koopmansstraat 1 F401 Rijswijk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, licht en instap klaar 3/4-kamer appartement met eigen parkeerplaats! In het vernieuwende en snel ontwikkelende Havenkwartier van Rijswijk bieden wij met plezier dit moderne en uitstekend afgewerkte 3/4-kamer appartement aan, gelegen op de vierde verdieping van een eigentijds appartementencomplex (getransformeerd in 2020). Met een woonoppervlakte van circa 104 m², een zonnig Frans balkon en een eigen afgesloten parkeerplaats is dit een woning die u zó kunt betrekken. Omgeving Het Havenkwartier ontwikkelt zich in rap tempo tot een levendige, groene en toekomstbestendige stadswijk waar wonen, werken en recreëren naadloos samenkomen. Dankzij de centrale ligging nabij NS-station Rijswijk, diverse bus- en tramverbindingen én uitvalswegen (A4, A12, A13) is de bereikbaarheid optimaal. De gemeente investeert volop in vergroening, veilige openbare ruimtes en aantrekkelijke voorzieningen zoals horeca en wandelroutes langs het water. Een unieke plek waar rust, ruimte en stedelijke dynamiek samenkomen. Het appartement Dit luxe appartement bevindt zich op de vierde verdieping en valt op door de uitstekende afwerking, de volledig doorgelegde laminaat vloer met vloerverwarming en de bijzondere lichtinval. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle werkkamer met matzwarte stalen kozijnen die de woonkamer een fraaie industriële look geven. Indeling: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau, twee liften en trappenhuis. Entree appartement op de vierde verdieping. Hal met modern, vrij hangend toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met bergkast met cv ketel opstelplaats. Separate wasruimte met plek voor wasmachine/droger en extra bergruimte. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine opstelplaats. Royale woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval dankzij het op het zuidwesten gelegen Franse balkon. Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; o.a. koelkast met vrieskast, combi magnetron, 5 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Stijlvolle werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar transformatie: 2020; - Inclusief parkeerplaats op eigen terrein; - Actieve VvE, bijdrage € 215 per maand; - Energielabel A; - Fraaie laminaat vloer door de gehele woning; - Ouderdoms-en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Algemene (afgesloten) fietsenstalling op de begane grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Roepman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
343 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.