Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Laan van 't Haantje 43

2288GT Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Laan van 't Haantje 43 Rijswijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig met een hoofdletter E, dat is deze woning aan Laan van 't Haantje 43 in Rijswijk. Een eigen warmtepomp met bron in de grond, een warmte-terug-win installatie, vloerverwarming en -koeling, en triple glas in de kozijnen en maar liefst 18 zonnepanelen. Kortom, een woning die op de toekomst is voorbereid! Deze ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats staat in een kindvriendelijke woonwijk in Rijswijk Buiten, die maar liefst 5 (slaap-)kamers telt, en een moderne keuken en badkamer. De wijk is een moderne en geliefde woonomgeving, die zich kenmerkt door rust, ruimte én kindvriendelijkheid; er wonen veel jonge gezinnen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van zowel Rijswijk als Delft en op loopafstand van een supermarkt, medisch centrum, sportfaciliteiten en meerdere basisscholen. Diverse duurzame vervoersmiddelen en tevens opstapplaatsen van het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand van het adres. Op slechts 2 minuten rijden bevindt u zich op de uitvalsweg met snelle verbinding richting Den Haag, Delft en de rest van de Randstad. Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met voldoende kamers? Wij leiden u graag rond binnenkort! Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast (12 groepen), toiletruimte, vaste trapopgang en houten toegangsdeur met stalen look naar de royale woonkamer. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond, wat de kamer nog ruimtelijker maakt dan dat deze al is met een oppervlakte van ca. 45 m2. Een praktische trapkast centraal in de woonkamer is ideaal om veel spullen in op te bergen en heeft dezelfde houten deur met stalen uitstraling. Aan de voorzijde is een moderne, strakke open keuken gevestigd, waar de kookliefhebber naar hartelust aan het werk kan. De keuken heeft een u-vorm met aan de ene zijde een hoge kastenwand en onder het raam en aan de andere zijde diverse, lage kasten en diepe lades. In de hoge kastenwand zijn een XL koelkast en vriezer, combi-oven en stoomoven, ingebouwd. Aan de andere kant bevinden zich de spoelbak met Quooker (2023) en inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. De dubbele raampartij zorgen ervoor dat er veel daglicht de keuken binnenvalt. Een aluminium schuifpui biedt toegang tot de diepe achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Zelfs met de uitbouw op de begane grond van 2.40 meter blijft er een riante tuin over, waar u heerlijk buiten kunt zitten in alle privacy. Achterin de tuin is een achterom met toegang tot de vrijstaand verruimde houten berging, voorzien van elektra. De parkeerplaatsen achter de tuin zijn bestemd voor alle 16 omringende bewoners, hierop koopt u gebruikersrecht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie (slaap-)kamers en een compleet ingerichte badkamer. Ook in deze kamers valt de plafondhoogte direct op met ruim 2.60 meter. De twee grootste slaapkamers, ca. 13,7 en ca. 16 m2 zijn uitermate geschikt als slaapkamer, de kleine kamer, ca. 6,5 m2, leent zich bijvoorbeeld uitstekend als werk- of hobbykamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van PVC tegels (Moduleum) met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de volledig betegelde badkamer van alle gemakken voorzien; een ligbad onder het raam, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met wandspiegel en tweede toilet. Een designradiator zorgt, samen met de aanwezige vloerverwarming, voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping: Een vaste, open trap leidt naar zolder, waar zich eveneens twee goed bemeten (slaap-)kamers bevinden. Beide kamers, eveneens met een plafondhoogte van 2.60 meter, beschikken over een grote raampartij met houten kozijnen en te openen draai-/kiepramen. Ook op deze verdieping ligt een PVC vloer (Moduleum). In de berging op deze verdieping zijn de diverse installaties gevestigd; de warmte-terug-win installatie, warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie unit, en de aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Ruim herenhuis met vijf (slaap-)kamers; - Energielabel A+++; - Diepe achtertuin op het noordwesten met ruime, houten berging en achterom; - Eén eigen parkeerplaats; - Moderne keuken met XL koelkast en XL vriezer, combi-oven, stoomoven en Quooker; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Warmtepomp met elektrische boiler; - 18 zonnepanelen op het dak; - Buitenzijde woning geschilderd in 2024; - Oplevering in overleg. Kadastrale gegevens: - Gemeente Rijswijk, sectie H, nummer 1388, 153m2 (WONING); - 1/60e onverdeeld aandeel in het tot mandelige zaak bestemde parkeerterrein met toegangsweg en voetpad(en) van Rijswijk, sectie H, nummer 1482;

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 29-04 van 09:30 tot 10:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
629 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.