Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Laan van 't Haantje 45

2288GT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.576

Fotoalbum

Laan van 't Haantje 45 Rijswijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen op een unieke locatie aan de Laan van 't Haantje 45, Rijswijk** Prachtige, ruime en sfeervolle woning in een rustige en groene omgeving Deze prachtige, ruime en sfeervolle woning ligt in een kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, eigen parkeerplaats en 5 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin, perfect voor de zomerse barbecues of gewoon om te genieten van het buitenleven. Ligging Gelegen aan een rustige laan in Rijswijk aan de grens met Delft, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier op een steenworp afstand van scholen, winkels. Recreatiemogelijkheden zoals het Elsenburgerbos en het Wilhelminapark zijn op loopafstand. Door de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg en openbaar vervoer, zijn steden zoals Den Haag en Delft gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Delft is zelfs op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree via de hal, met meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met luxe ruime open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, oven, inductie kookplaat met recirculatiekap, quoocker, grote koelkast (2024) en een grote vrieskast (2024). Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc houtlook vloer met vloerverwarming en koeling. Tevens is er in de woonkamer een ruime vaste kast, onder de trap. Via de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin gelegen op noordwesten. Via de achtertuin is er toegang tot de parkeerplaats en berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Ruime voorslaapkamer met een Frans balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom met inloopkast. Aan de achterzijde een riante derde slaapkamer. De badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Er is een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. 2 slaapkamers. Technische ruimte met o.a. de w.t.w en de warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine aansluiting en droger. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. KENMERKEN: - Eigen grond; - Royale, lichte woonkamer; - Sfeervolle hoge plafonds; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Energiezuinige gasvrije woning, met c.a. 14 zonnepanelen met warmtepomp huur per maand € 155,- en mogelijkheid tot afkopen (op aanvraag). - De woning is gedurende het gehele jaar 20 graden; - 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer; - Ruime, zonnige achtertuin; - Buiten-berging - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de buurt; DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
664 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.